建设工程监理合同管理任务与方法有哪些

在当今社会许多个人与企业的经济往来首要是经过合同方式进行的。而往往一个企业的运营胜败和合同及合同办理有着密切联系。企业合同办理是指企业对以自身为当事人的合同依法进行缔结、实行、改变、免除、转让、停止以及查看、监督、操控等一系列行为的总称。那么监理合同办理使命与方法有哪些呢?听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有帮忙。
一、合同办理的首要内容
1、帮忙业主进行工程招投标
根据业主的需求，参加工程施工及设备、材料的招投标作业，对投标文件内容和标底提出定见和主张，帮忙业主选定承揽单位及供货商。
2、帮忙业主确认本项意图合同结构
合同办理的一项重要内容便是对合同的结构、类型、首要部分和条款进行分类、汇总，形本钱工程的合同结构，确认合同内容契合工程整体进展计划和出资概算。
3、合同实行进程办理和查看
在工程建造施行阶段，对监理作业范围内的合同实行进行全进程的监控、查看和办理。
4、处理合同胶葛和索赔
帮忙业主和公正处理建造工程各阶段中发作的索赔，参加洽谈、调停、裁定乃至诉讼处理合同的胶葛。
5、对合同的实行进程进行鉴证、处理合同中触及的第三方联系以及合同条款中触及的其他事项。
二、合同办理的方法和方法
1、合同剖析
（1）对合同类型和相关条款进行剖析、概括，树立本工程的合同结构。对合同条款的替换、延期阐明、出资改变等及时剖析、存案。
（2）对业主有关的活动别离存档，以防漏项。合同剖析是合同办理的根底，与进程操控严密相连，进程中的改变应及时总结、概括，完成合同办理的动态操控。
（3） 剖析合同中易发作危险和改变的条款，并剖析这些条款为拟定预防方法供给根据。
2、拟定预防方法
在合同剖析的根底上，对本工程合同施行进程中或许呈现的合同违约、改变状况等作出猜测，拟定相应的预防方法，并及时提交给业主。预防方法的拟定，可有效地削减合同胶葛、改变及索赔等现象。
3、树立合同办理信息体系
在本项目监理信息办理体系的根底上，选用计算机树立合同办理子体系，形本钱工程合同办理，其首要功能为：
（1）供给合同结构形式和选用;
（2） 合同文件、材料登录、修正、删去、查询和计算;
（3） 合同实行状况的盯梢及处理进程和办理;
（4） 构成合同实行状况报表;
（5） 为出资操控、进展操控、质量操控供给有关数据;
（6） 现行经济法规、材料的查询。
4、合同争议与违约的办理
（1） 合同争议的调停
①项目监理部接到调停合同争议的书面要求后，要及时进行查询取证，了解合同争议的悉数状况，及时与合同争议两边进行商量，在此根底上提出调停计划。假如两边对调停计划没有贰言，在契合施工合同的前提下，两边均应实行。
②在争议调停进程中，除已达到了承揽合同规定的暂停实行合同的条件之外，项目监理部应要求合同的两边持续实行合同，或催促承揽商采纳方法尽量削减丢失。
③合同一方或两边不同意监理部调停决守时，可按合同约好的处理争议的终究方法提请裁定或向法院申述。在裁定或诉讼的进程中，监理部有资历和责任作为证人，公正地向裁定机关或法院供给与争议有关的依据。
（2） 违约处理
①在监理进程中发现违约事情或许发作时，项目监理部及时提示有关各方，避免或削减违约事情的发作。
②对已发作的违约事情，监理部应在充沛查询了解的根底上，以事实为根据，以合同约好为绳尺，公正合理地处理。
③处理违约
事情的进程中应充沛听取各方定见，在与两边充沛洽谈的根底上确认处理计划。
④因为合同一方严峻违约，合同另一方有权按合同的约好提出悉数或部分停止合同的要求应予以受理，并妥善处理。对合同停止的原因进行记载存案。
能够看出合同办理触及到的业务十分之多，多到一个人肯定无法悉数做到的境地，所以往往在一个公司里合同办理是一个独立且及其重要的部分，它处理着这个公司关于合同实行的一切相关业务，毫无疑问不太了解法令条款的人是做不了这个作业的。假如在合同方面有更多的问题主张咨询相关专业律师，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法令咨询。