东城区商品房土地证办理有哪些流程

关于集体土地，开发商使用集体土地建造房子进行出售，没有处理土地征收、农用地转用等用地手续，而购房者已取得了房子产权证，也是不符合处理土地证的。那么，东城区商品房土地证处理流程是什么?想要了解更多关于东城区商品房土地证处理有哪些流程的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、东城区商品房土地证处理流程是什么
1、向开发商收取以下东西：房子权属挂号申请表、房子分层分户图、购房收据、处理土地证的图。
2、交纳修理基金，需求供给填写申报单、身份证复印件、购房收据复印件、《商品房生意契约》的第1、2、24页复印件。
3、交纳契税。供给资料《商品房生意契约》的第1、2、3、24页复印件、身份证复印件、收据复印件。现在收费标准是个人初次购买90平米及以下一般住宅，契税税率1%，其他一般住宅税率2%，高级房税率4%。
4、处理产权证。需求供给处理房产证的申请表、申请人身份证复印件、收据复印件、分户图、商品房初始挂号证明、商品房生意契约、修理基金收据原件、契税的收据原件、典当挂号申请表、主债合同及房地产典当合平等资料。
5、处理土地证。
二、东城区商品房处理土地证需求什么资料
1、处理土地证的申请表。
2、申请人身份证复印件。
3、收据复印件。
4、分户图。
5、初始挂号证明。
6、生意契约。
7、修理基金收据原件。
8、契税的收据原件。
9、典当挂号申请表。
10、主债合同及房地产典当合同。
11、典当权人授权委托书。
12、委托书。当申请人不能亲身处理时出具，须一起供给受托人身份证件复印件，查验原件。
东城区商品房土地证处理流程是什么?东城区商品房处理土地证需求什么资料?这下咱们应该有所了解了吧。需求留意的是，没有土地证或许会形成开发商违规建造，侵吞公共用地，房产不能上市出售，房子产权人无法处理房产典当借款挂号，或许惹上不明不白的债款危险。
这些便是咱们在这方面的常识。期望小编的这篇文章能给你带来协助。假如你想要了解更多关于这些方面的内容，也能够到网上进行查找查询。