单独立户的申请流程是怎么样的

遇到二手房前房主不愿迁走户口，而买房人又着急落户怎么办?听说能够“独自立户”，咱们来看看是否可行。
事例：为上学买二手房 前房主不愿迁走户口
日前，家住南京市榜样马路的林先生买房遭受了户口的难题。买了二手房，产权证、土地证全办妥了，却发现前房主的户口没有迁走。
本为是为了孩子上学才买的带学区的房子，可没想到的是，两证办妥后，户口却迁不进去，怎么办呢?因为公安机关无法强制处理户口迁出，林先生现在不得不面临一个长时间、困难的和谐进程。
请求“独自立户”可处理问题
有媒体向公安机关咨询后了解到，关于有迫切要求入户的南京市民来说，遇到此类问题可请求“独自立户”，也便是浅显意义上的“一房两户”。
据了解，南京市公安局专门出台过弥补性文件，规则房子产权人能够请求独自立户，并且，这个规则是根据物权法的准则而出的。
处理“独自立户”时请求人除正常落户手续外，还要专门提交一份书面阐明，写明：我已知晓某某某的户口在房子里，并签字。如此，便能够处理购房人无法落户的问题。
那么“一房两户”会不会影响该孩子正常入学?
再看林先生遇到的问题，即便独自立户，好像还有一道槛，那便是孩子是不是用这个“一房两户”的独自户口正常入学。南京市鼓楼区教育局小教科的朱映燕科长表明，只需孩子的户口落进来，就没问题，校园看的是产权证。
当然还有个条件要求，前房主不能占学位。假如遇到前房主占用学位的状况，能够直接向鼓楼区教育局小教科反映。并且，这一方针不管名校与否，在履行上都是平等的。
提示：独自立户也存在危险，处理需慎重
但是警方又一起提示，这是“没有方法的方法”，存在日后发作胶葛的危险，主张市民慎重处理。从林先生的视点来看，即便处理了孩子入学的问题，假如原房主一向不迁走户口，而林先生又期望再次生意，再来买房的人是不是还要以相同的方法落户。
并且独自立户就会存在两个户口本，购房人要谨防原房主用户口本处理其他手续，比方再次卖房或是拿去典当等等，这些都有产生胶葛的危险。究竟，单从一本户口本是无法看出该房还有另一本户口本的，因而主张市民必定要慎重处理，如有疑问，必定要去派出所查询清楚。
买二手房处理户口问题注意事项：
1，必定要了解户籍方针。
无论是买仍是卖二手房，都应该做一些相应的准备工作，比方了解市场行情和生意的各个环节和过程，以及各种注意事项。其间特别应该理解现在的户籍方针。
户口的落定是应该有固体地址的，也便是说必须有能够落户的固定物业。所以假如卖方想把房子卖了，那就得考虑户口应该迁去哪里，而买房则应该清楚，在卖方将户口迁出之前，自己是没有方法将户口迁入该房产的。
2，预先调查核实。
在了解了现行户籍方针之后，签定二手房生意合同并向房地产生意挂号管理部门请求过户挂号前，购房者最好亲自到房子所在地的派出所进行核实。
有的出售方虽许诺无户口落在该房产，但仍应到派出所核实。这样做除了核实出售方许诺的真实性以外，还能够避免有其他人的户口仍未迁走，比方出售方曾经购房时的上家户口等。
托付中介代为核实的，则应要求中介机构出具书面的核实陈述，并加盖公章，避免少量从业人员的责任心不强或有诈骗行为。