开发商按时交房的情况还可以退房吗

开发商没有按约好时刻交房，购房者能不能退房的问题需要看详细的合同是怎样约好的。合同的免除分为约好免除和法定免除。那么开发商准时交房的状况还能够退房吗？下面是听讼网小编为你收拾的内容，下面一同来看看吧。
能够退房的景象
1、约好免除：假如敞开商和购房者在签订合同时约好了交房期限以及相关违约责任的话，敞开商未准时交房，购房者就能够按合同的约好免除合同，退房并取回购房款;
2、法定免除：假如合同上没有清晰约好违约责任的，购房者需要以书面形式向敞开商发催告函。三个月之后假如开发商仍未交房，购房者就有权免除购房合同，退房并取回购房款。
依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解说》第十五条规则，依据《合同法》第九十四条的规则，出卖人拖延交给房子或许买受人拖延付出购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未实行，当事人一方恳求免除合同的，应予支撑，但当事人还有约好的在外。
法令没有规则或许当事人没有约好，经对方当事人催告后，免除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，免除权应当在免除权发作之日起一年内行使;逾期不行使的，免除权消除。