住房和非住房适用不同税率,租房需纳多少税

房子租借所得等于租金收入减去合理的费用。按有关规则实践交纳的各种税、费可据实扣除，租借人在房子租借期间的房子修理费用。那么，个人租房个税怎样算，个人租房个税需求交多少钱呢?
个人租房个税怎样算呢?
依据个人所得税法及实施细则，《关于廉租住宅、经济适用房和住宅租借有关税收方针的告诉》(财税[2008]24号)规则，分住宅和非住宅适用不同税率。
一、个人租借住宅个人所得税方针
月租金在800元(含)以下的免征个人所得税;月租金在4000元(含)以下的。
按下列公式核算交纳个人所得税【月租金--800--交纳当地税收--实践发作的补葺费用(以800元为限)]*10%，月租金在在4000元以上的，按下列公式核算交纳个人所得税【月租金*(1-20%)--交纳当地税收--实践发作的补葺费用(以800元为限)]*10%。
二、个人租借非住宅个人所得税方针
月租金在800元(含)以下的免征个人所得税，月租金在4000元(含)以下的，按下列公式核算交纳个人所得税【月租金--800--交纳当地税收--实践发作的补葺费用(以800元为限)]*20%，月租金在在4000元以上的，按下列公式核算交纳个人所得税【月租金*(1-20%)--交纳当地税收--实践发作的补葺费用(以800元为限)]*20%。