二套房是什么

在咱们的身边常发作这样的状况：许多购房人本来认为自己购买的是首套房，但在向银行提出借款请求的时分却被奉告自己已经是“二套”了，这令他们堕入进退维谷的地步。为了防止这种为难的状况呈现，购房者有必要了解什么是以家庭为单位“认房又认贷”的二套房确定规范。
什么是以家庭为单位“认房又认贷”?
以家庭为单位：是指首套二套均以家庭为单位进行判别，家庭成员包含夫妻及未成年子女。
认房：指所在地当时名下房产，包含已网签存案未出房本及有房本的，契税/房本上是谁的姓名，便是谁的房产记载;
认贷：商贷和公积金都会运用人民银行征信陈述，要看征信陈述上住宅借款记载数，其他借款不影响，比方信誉贷、典当消费等。
切当的借款次数严厉以征信陈述上记载为准。想要知道终究自己有过几回借款记载，能够到人民银行打印征信陈述，一般来说，商贷记载肯定会反映到征信陈述上，可是征信记载未必会反映公积金借款记载和一起借款人的借款记载。
为了便利我们了解，听讼网小编排举了7种最常见的被确定为二套房的状况，供购房者参阅。
第一类：爸爸妈妈名下有住宅，以未成年子女名义再购房。
第二类：未成年时名下有房产，成年后再借款购房。
第三类：个人名下有全款购买住宅，再借款购房。
第四类：个人名下有借款购买住宅，结清出售后再借款购房。
第五类：初次购房运用商业借款，再次购房运用公积金借款
第六类：婚前一方曾有过借款购房记载，婚后以另一方名义请求借款购房，但两人户口没有在一起。
第七类：婚后两边一起借款购房，离婚后一方再请求借款购房。