房产税如何申报

或许买房的朋友都知道买了房就需求交房产税，那么我们知道什么是房产税吗?房产税需求交多少?房产税申报怎么修正添加原值?下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
房产税怎么申报
现行的房产税是第二步利改税今后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开端施行。2010年7月22日，在财政部举办的地方税变革研讨会上，相关人士表明，房产税试点将于2012年开端推广。但鉴于全国推广难度较大，试点将从单个城市开端。国家统计局发布的数据显现，2014年全国乡镇居民7.49亿人，人均住宅33平方米，商品房均价6300元/平方米，按此预算，乡镇住宅共247.2亿平方米，全国住宅总价值156.3万亿元，按1%税率征收房产税，房产税收入合计1.6万亿元。考虑必定比率免征，实征房产税收入还要再打扣头，不足以彻底代替土地收入。依照现在土地收入下降趋势核算，到2017年土地收入将削减到1.5万亿元左右，相当于可征收房产税总额，而许多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。 [1] 2011年1月，重庆首笔个人住宅房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。2012年8月12日，30余省市地税部分为开征存量房房产税做准备。2013年7月，房产税变革扩围有或许下半年完工，杭州或许成为第三个征收房产税的城市。
一、交税责任时刻怎么确认
1、从价计征房产，“应税明细”中交税责任时刻主动带出，取“基本信息”中房产获得时刻的次月1日。答应修正，可是保存后交税责任起止时刻不答应更改。留意：(1)获得日期挂号过错，比实践获得月份早，无法经过更正信息处理，只能“责任停止”，从头挂号房源信息。(2)获得日期挂号过错，比实践获得月份晚，“基本信息”中“获得日期”可向前修正，“应税明细”中改变日期可向前修正，从而使交税责任日期向前改变。(3)交税责任时刻止为2099年，在此之前交税责任停止，须进行“责任停止”操作。2、从租计征房产，“应税明细”中先录入从价计征房产信息，录入租借原值及租借面积后，再录入从租房产信息。“申报租金所属租借期”起止时刻手艺录入，即交税责任时刻。一旦保存起止时刻不答应改变。除非经过“改变日期”处置房源信息。
二、从租计征房子信息怎么挂号?
从租房子信息，须先挂号从价房子信息，在从价房子信息中，录入“其间：租借房产原值”。假如全房产租借，“其间：租借房产原值”=房产原值。从价房子信息保存成功后，再录入从租房子信息。“申报租金收入”为从租计征房子的计税依据。
三、房产税计税规矩
1、从价计征：1个年度：房产税=(房产原值-租借原值)*计税份额0.7*1.2%1个季度减免税核算：月减免税额=减免税房产原值*计税份额0.7*1.2%/12本期减免税额=月减免税额*32、从租计征：1个季度：房产税=申报租金收入 /(有用期止月份-有用期起月份 1)*3*12%1个季度减免税额：月减免税额=减免税租金收入 /(有用期止月份-有用期起月份 1)*12%本期减免税额=月减免税额*3以上减免税算法，为免税算法。减征需依据实践人工录入减征税额
四、减免性质、及减免有用期起止时刻处理
1、挑选减免性质限制条件房源有用期起止时刻，在减免性质有用期内，才可展现挑选。如房源有用期为2016-01-01——2016-12-31。挑选减免性质时，方针依据有用起需再2016-01-01之前，有用期止需在2016-12-31之后。2、房源有用期起止时刻不彻底在减免性质有用期内，或许只要部分时段享用减免，怎么处理经过改变“应税明细”信息中的改变日期完成。(如房源信息有用期起止时刻为2016-01-01——2016-12-31，享用减免时期为2016-2-01——2016-03-31.)具体操作：进入税源“应税明细”信息，选中税源信息，“改变日期”修正为2016-01-31，保存后，体系主动将房源信息拆分2016-01-01——2016-01-31;2016-02-01——2016-12-31分为两条。然后再次选中有用期为2016-02-01——2016-12-31的税源信息，进入“更正”，将改变日期修正为2016-03-31，体系再次将信息拆分为2016-02-01——2016-03-31,2016-04-01——2016-12-31。拆分完成后，可选中2016-02-01——2016-03-31税源信息，在减免信息中新增行，挑选减免性质，录入减免房产原值，完成减免。
五、申报过错怎么处理?
1、房子挂号过错，申报后，未征收，发现过错。
(1)先进行【申报报废】。将过错的申报信息进行报废。
(2)修正房子原值或租金。修正后从头申报。
2、假如曾经所属期申报正确，申报当期房子原值，或许从租金额发生改变，申报后，发现过错。
(1)先进行【申报报废】。将过错的申报信息进行报废。
(2)拆分房子挂号信息。将“改变日期”录入为房子原值，或许从租金额发生改变前一月的最终一天。
(3)修正房子原值或租金。选中有改变的有用期时刻段(已拆分)，修正房子原值或租金。牢记：必定要依据以上操作过程进行处理，不然体系会发生剩余的多缴或欠税，且无法自行处理。
综上所述，依据交税的时刻，相应的规矩进行申报，将过错的申报信息进行报废，依照上面到的流程一步一步来，必定要细心一点。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都现已对此有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。