商品房买方以出卖方欺诈为由诉请双倍赔偿可以吗

进行产品房的生意时，必定要注意防备产品房生意的危险，而在实践中开发商或许其他房主在售卖产品房时，常常会存在违约诈骗等的行为，那么产品房买方以出卖方诈骗为由诉请双倍补偿能够吗?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
产品房买方能不能以出卖方诈骗为由诉请双倍补偿
案情简介：买方以出卖方诈骗为由诉请双倍补偿
恳求人于2005年11月15日与被恳求人签定了一份《产品房生意合同》，合同约好恳求人于2005年11月25日前付清悉数购房款人民币150,000元，购买某楼盘门面，被恳求人应当在产品房交给使用之日起90日内，将处理权属挂号需由被恳求人供给的材料报产权挂号机关存案。合同签定后，恳求人于2005年11月15日付出定金人民币1,000元，2005年11月24日付出人民币79,000元，2005年11月25日付出人民币70,000元。2005年11月24日恳求人按合同约好付出了处理房产证、土地证的费用人民币3,800元。房子交给后恳求人即与物业公司签定了《某楼盘各业主服务合同》，并按约好交纳人民币32元/月物业管理费。尔后，恳求人屡次催要房子权属证书，均告之还未处理。2007年3月22日，被恳求人又与另一买受人霍某签定《武汉市产品房生意合同》，以单价每平方米人民币2,100元，总金额人民币171,696元的价格将同套铺面卖给霍某，霍某于2007年3月27日到房地产管理局处理了产权挂号，致使恳求人没有房子权属证明书，无法处理产权挂号。恳求人遂向裁定委恳求裁定，恳求双倍补偿。
裁定判决：双倍补偿建立
人民法院经审理支撑恳求人的诉请，判决被恳求人承当已付购房款一倍的补偿职责，即被恳求人向恳求人付出人民币150,000元;
律师说法：
本案系因被恳求人的预期违约而导致讼争产品房生意合同的免除，当事人一方因违约应承当违约职责，首要表现了我国合同法着重合同两边应恪守诚笃信用原则。违约损害补偿的首要功用是补偿性，其底子意图是使受害人到达合同在彻底履行时的状况，而赏罚性补偿职责是在损害补偿的基础上再加以赏罚，首要表现了赏罚和制裁的功用。
被恳求人在明知其已与恳求人签定产品房生意合同后，为了完成其不法的商业意图，又将同一标的物易手出售给第三人霍某，不只导致本案恳求人的生意意图无法完成，一起也违法了诚笃信用原则，被恳求人的行为本质上对恳求人构成了诈骗。保护生意安全保护生意次序，是我国合同法立法的底子意图。产品房出售运营首要面临的是广阔的社会公众，其服务对象是广阔的顾客。作为弱势群体的顾客，更需求好心、诚信的运营者。因而，为了保护广阔的顾客，避免合同诈骗，我国《合同法》第113条第2款规则：运营者对顾客供给产品或许服务有诈骗行为的，按照《中华人民共和国顾客权益保护法》的规则承当损害补偿职责。该条款的制定，意图是经过赏罚性补偿，抑止不法行为，以保护社会经济次序，培养诚信、健康的生意环境。《合同法》对赏罚性补偿职责的规则，严厉限定在运营者对顾客的诈骗范围内。最高人民法院《关于审理产品房生意合同纠纷案件适用法令若干问题的解说》第8条第9条对产品房生意合同的诈骗问题作了相应的规则。第8条第2款规则：产品房生意合同缔结后，出卖人又将该房子出卖给第三人，导致产品房生意合同意图不能完成，无法获得房子的买受人能够恳求免除合同，并能够恳求出卖人承当不超越已付购房款一倍的补偿职责。本案恳求人已向被恳求人付出购房款150,000元，因而，恳求人建议被恳求人补偿150,000元建立。
以上常识便是小编对“产品房买方能不能以出卖方诈骗为由诉请双倍补偿”相关问题进行的回答，经过事例的解读，在产品房生意时，出售方对购房者进行诈骗的，购房者能够要求付出双倍的补偿。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。