房产过户要什么文件

卖方需求的材料：身份证原件及身份证复印件一份。假如是已婚的话需求结婚证原件及复印件一份、房产证原件;假如夫妻两边有一人无法参与的话，必需求先写份委托书再去公平局公证，户口本及复印件一份。听讼网为您收拾了相关常识，欢迎阅览!
房产过户预备材料
1.房地产搬运挂号申请表;
2.申请人身份证明;
卖方需求的材料：身份证原件及身份证复印件一份。假如是已婚的话需求结婚证原件及复印件一份、房产证原件;假如夫妻两边有一人无法参与的话，必需求先写份委托书再去公平局公证，户口本及复印件一份。
买方需求的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，假如是独身的话，需求去市民政局开独身证明。
3.房地产权力证书;
4.有关行政机关行政决定书，房地产生意合同书，(按规则需公证，应提交公证房地产生意合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产承继证明文件，或房地产交流协议书，或房地产切割协议书;
5.已设定典当权的，应提交典当权人赞同的书面文件;
6.人民法院强制性搬运的应提交收效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
7.非法人企业、安排的房地产搬运，应提交其产权部分赞同搬运的赞同文件;
8.行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部分的赞同文件和付清地价款证明;
9.以投标、拍卖、挂牌方法获得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;
10.归于政府福利性商品房的应提交相关主管部分的批复;
11.拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
12.房地产共有人赞同搬运的意见书;
13.收买或兼并企业的，应提交有关部分的赞同文件;
14.国有企业之间或其他安排之间的房地产调拨的，应提交有关部分的赞同文件;
15.法令、法规、规章及规范性文件规则的其他文件。
商业借款的过户时刻
处理商业借款银行面签完结，材料备齐后7-10个作业日批贷，批贷后两个作业日后一般就可以过户了，过户时刻看每个银行典当人的时刻。
公积金借款的过户时刻
处理公积金借款，处理面报到批贷，依据区域不同时效不同，市南、市北、崂山、城阳当天批贷，李沧3个作业日，黄岛需求10个作业日批贷。
青岛公积金管理中心处理时刻
市南周一到周四上午;
市北周二下午;
四方周三下午;
崂山周二、周四下午;
李沧周一至周五下午;
城阳批阅当天过户;
黄岛公积金过户无需典当人参与，作业日即可正常处理过户。
组合贷过户时刻
处理公积金组合借款，银行面签后，市南、市北、崂山需10个作业日批贷;黄岛需求15个作业日-1个月批贷;城阳需求10个作业日批贷;李沧需求10个作业批贷。
有关行政机关的行政决定书，房地产生意合同书，(按规则需公证的，应提交公证的房地产生意合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产承继证明文件，或房地产交流协议书，或房地产切割协议书;以上便是听讼网小编为您收拾的关于房产过户要什么文件的常识介绍，假如您还有其他问题，欢迎咨询听讼网律师。