买房购房合同霸王条款有哪些情况可以维权

买房签定购房合同非常重要。合同具有法令效益，一旦发作买房胶葛需求维权，购房合同便是你维权的法令依据。下面就和听讼网小编一同来看看吧。
买房维权该不该维权?
举例：李先生看中一套价值135万的房子，在签定《楼宇认购书》后，先付出了24万(含定金5万元)为首付款，两边拟签定《商品房买卖合同》。
合同发现问题：
李先生发现合同附件从《楼宇认购书》中约好的5个变成了11个，并且“字号特别小”。李先生当面向售楼业务员指出其间多处显失公正的霸王条款。
霸王条款9条：
1.将广告宣传的一切材料、许诺等悉数不作为卖方的要约，不合理地革除卖方职责;
2.单独设定买受人逾期付款需承当违约职责，而卖方逾期交房60日却无需承当违约职责，不合理地加剧买方职责、革除卖方职责;
3.单独设定买受人若逾期付款超越60日，卖方即有权革除合同，且没有革除权行使期限的约束;而卖方只要逾期交房超越90日的，买受人才可提出革除合同，且革除权行使期限被约束在第91日起7日内，违反公正准则，不合理地加剧买方职责、扫除买方权力;
4.单独将房子挂号期限延至365日，革除了出卖人在法定期限内供给材料、帮忙办证的职责和职责，扫除了买受人依法改变或革除合同的权力、扫除了买受人恳求付出违约金或恳求损害补偿的权力;
5.单独约束如因卖方原因导致合同革除，买方不能要求卖方补偿已付税费、借款利息、保险费及其处理产权的相关手续费用丢失以及直接丢失，扫除了买受人恳求付出违约金或恳求损害补偿的权力，不合理地减轻、革除卖方职责;
6.不合理地扫除了买方在商品房面积差错比绝对值超出3%的景象下享有的合同革除权;
7.约束买方必须在合同革除条件建立之日起30天内行使合同革除权，不然，革除权停止，而卖方行使革除权却无此约束;
8.单独指定物业服务企业，违反了《物业办理条例》关于住所物业建设单位应当经过招投标的方法选聘具有相应资质的物业服务企业施行前期办理;
9.开发商在补充协议书的结尾事前替购房者拟定了买受人特别声明。
声明内容为两边签定本协议时，现已对本协议的相关约好进行了充沛的评论和阐明，买受人已仔细审理了合同及11份附件(包含本协议)之悉数条款，两边对本协议约好的各自权力、职责现已彻底了解，承认本协议对两边权力职责的约好不存在不合理地减轻、革除、加剧任何一方职责或不合理地扫除任何一方首要权力的状况。两边同意不征引格局条款有关规定，自愿按本协议严格执行，不要求对方承当约好之外职责。