开发商有权拒绝政府代征地吗

有些政府为了贪便利，就会托付当地的一些大型开发商替代它们征地，协助土地顺畅的征收回来，减轻政府相关部分的担负。但有些开发商并不想要承当相似的使命，那么开发商有权回绝政府代征地吗?听讼网小编为你好好介绍下。
开发商有权回绝政府代征地吗?可以回绝。
代征地相关问题
(1)各个建造项意图代征地份额纷歧，代征地的费用不同较大，代征地的规划用处不同，对建造项意图影响也纷歧样。假如对代征地问题不做差异地对待，对建造单位显然是不公平的。尤其是我国已成功地参加世贸组织，各项方针规则也逐渐与世界接轨，假如仍单纯地根据方案经济体制构成的常规辅导.办理商场经济条件下的建造项目，势必会削弱预备前来出资的外国企业和个人的决心，不利于北京市经济开展和构成有序的商场竞争。
(2)从朴实的商场视点讲，假如项目在规划用处现已确认的情况下，发生了转让，那么这表明代征地作为项目获得的一个条件，开发企业在决议接受该项目时，就现已接受了该代征地;别的，项目在前期策划或可研阶段寻求规划定见时，代征地现已清晰，开发企业决议持续开发该项目，阐明项目有规划代征地，开发企业也可以接受。换句话说，开发企业看好该项意图未来开发收益，它可以接受代征地费用作为获得项目土地运用权时这一额定的费用。
(3)在城市建造快速开展和旧城改造使命不断加大的情况下，政府也面对比较为难的局势，一方面建造项目好，简单招引出资商;另一方面，代征地费用担负过重会加大开发企业的压力，阻止或影响开发企业出资的积极性，然后影响旧城改造的进程。有人以为政府在代征地所需求的费用一分不拿，而在建造项目用地上的土地收益一分没少。在土地资源稀缺，商场供小于求的情况下，这样做对土地商场具有必定的调理作用，但在房地产开发资金紧缺，土地商场供大于求的情况下，这样做不只不会引导和调理商场，反而会导致土地商场的紊乱无序，不利于政府的宏观办理和商场调理。总归，代征地费用的分摊或承当，受到了土地商场的供求联系影响。
(4)从地价款界说可看出，政府从建造项目中收取的毛地价(土地出让金)仅是建造用地范围内的基础设施费和土地出让金，不包含代征地范围内的基础设施费和土地出让金。而代征地获得费用指的是为获得土地运用权而支交给原用地单位的费用，是对原用地单位的一种补偿，并不是支交给土地所有者(国家)的费用。理论上二者存在如下一种等式联系：
建造项目用地熟地价=政府收取的建造用地地价款 建造用地征地拆迁费用 代征地征地拆迁费用。
假如把代征地作为获得新建造项意图一个条件，从本钱获得视点和政府态度动身，代征地费用仅是使得该项意图土地获得费用添加。从商场视点和新项目建造单位态度动身，在该区域熟地价水平坚持不变的前提下，该项费用使得获得土地运用权部分政府应收缴的地价款削减。
这儿边触及到三方的利益，原用地者.政府.开发企业。这儿的原用地者指的是广义上的原用地者，包含建造项目上的原用地者，和代征地上的原用地者。给建造项目上的原用地者的征地.拆迁和给政府的费用由开发企业来承当;代征地上政府收益免交，给原用地者的征地.拆迁费用由政府和开发企业一起担负。
(5)从代征地的概念和上述规则来看，代征地首要指代征公共用地。既然是公共用地，则应该依照“谁收益，谁出资”的准则，合理分摊代征地土地获得费用。代征地费用的直接获益方为沿路途.河道.绿化带等散布的建造项目以及政府，因而代征地费用亦应由这些直接获益各方来合理分管，其间政府应分摊部分代征地费用。
代征地费用中政府应担负的部分，一种思路是经过财务税收来处理，即实行出入两条线的方针。另一种思路是从建造项目收取的毛地价中分摊一部分代征地费用。
2011年国务院出台的《国有土地上房子征收与补偿法令》在行政程序、补偿规范等方面对征收拆迁提出了更高的要求。3年来，触及征收拆迁的案子数量一向位居我国行政诉讼案子排行榜的前三位，均匀每年的案子数量在七八千件左右，估计未来仍将持续这样的态势。“最高人民法院2012年针对房子征收案子出台了司法解释，首要便是要处理强拆的问题。”杨在明[2] 以为，而征收拆迁是一个持续的进程，其间还包含了征收决议的前置程序问题、征收补偿协议的实行、补偿规范的合理性等等问题。针对这些问题，最高人民法院也将持续出台相关司法解释。
征收户在征地的时分假如想要争夺更多补偿，那么就需求找专业律师协助。