二手房交易怎样才能尽快取得产权证

房子一切权证是证明房子一切权的重要凭据，能否办到房子一切权证关于购房者而言极其重要。在二手房生意中，关于房子产权证的胶葛时有发作，那么怎样才能赶快获得产权证呢?下面咱们就来一同看看吧!
1.弄清楚产权证上的房主与出卖人是否为同一个人并要求卖方供给合法证件，包含产权证书、身份证件、资历证件以及其他证件。不能扫除在二手房生意中会呈现有人经过虚伪的产权证骗得买受人的信赖，继而签署二手房生意协议，骗得买受人的金钱。
专家主张是必定要事前承认房子一切权证的真伪及房子一切权证上各项信息。详细的承认真伪的办法：
(1)网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需求输入产权人姓名、产权证号(现在只要部分地区供给房子产权信息查询);
(2)房产局查询：若要查询的精确的个人房子一切权证信息(包含：房子一切人称号、产权证号、挂号核准日期、建筑面积、房子设计用处、权力来历、房子是否典当、是否被查封等等)，则有必要带着个人身份证件及房子一切权证到当地的房管局(房地产交易中心、房子管理局、房管处)档案馆或窗口查询。假如本地《房子一切权证》与《土地运用权》合一，那么您只需求跑一个部分就行了。假如本地《房子一切权证》与《土地运用权》别离，那么您就需求跑两个部分。不过许多当地还无法处理购房者的“小《土地运用权证》”，便是咱们俗称的“小产权房”。
2.承认产权证所标示的面积与实践面积是否相符，向有关房产管理部分查验所购房子产权来历与其合法性。个人商品房、经济适用房、集资房、房改房……房地产市场上对房子的称号越来越多。在购买二手房前必定要清晰您要购买的二手房的性质，留意区别共有房产和私有房产，不要由于小细节的忽略形成严重产业的丢失。
3.承认产权的完整性，查验房子有无债款担负，有无房产典当，包含暗里典当、共有人等等。可能会存在此种状况，房子的一切权人不止一位，而是兄弟姐妹或许朋友、父亲，可是产权证上只要其间一人或许几人的姓名，这时，买受人必定要与一切的共有人碰头，获得一切共有人的一致意见，且要求代表其他共有人处理二手房生意事宜的代表人获得相关共有人签字的授权托付书。在二手房生意签定协议时，一切共有人都应该在协议上签字，不能到会签字的共有人应该授权托付其他共有人或其别人作为代理人签字。不能到会的共有人托付其他共有人或许别人代为签署二手房生意协议时，应有签字且经过公证或许律师见证过的授权托付书。当购房者细心验明所购房子产权性质之后方可安全购买，避免日后发作胶葛。
4.房子一切权证过户时刻：主张二手房生意双方签定一份弥补合同，在合同中清晰提出获得产权证的精确时刻，而且清晰约好未在约好时刻获得产权证的违约责任。
5.出卖人应当帮忙买受人处理相关过户作业。出卖人应当许诺供给足以使买受人经过个人行为或许在律师的协助下确认房子一切权证。
以上便是获取房子产权证的办法和留意事项，期望能对我们有所协助。