拿不到房产证找哪个部门

房产证是购房者经过买卖，获得房子的合法一切权，可依法对所购房子行使占有、运用、收益和处置的权力的证件。即《房子一切权证》，是国家依法维护房子一切权的合法凭据。但是有些购买房子后却没有拿到房产证，那么拿不到房产证该找哪个部分呢?听讼小编为您总结了相关常识，供您参阅，期望能够协助到您。
房产证是什么?有什么效果?
房产证是购房者经过买卖，获得房子的合法一切权，可依法对所购房子行使占有、运用、收益和处置的权力的证件。即《房子一切权证》，是国家依法维护房子一切权的合法凭据。房子一切者凭据处理和运用自己的房子。房产证包含房子一切权证和房子共有权证，在一般意义上，房产证是房子一切权证的简称，是由不动产挂号机关发放的证明房子一切权归属的书面凭据。依照我国现行的房子一切权挂号准则，房子挂号是乡镇房子权力归属的法定公示办法。
房产证具有以下显著特点：
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房子一切权归属的书面证明，并可记载特定房子共有状况以及是否设定担保物权等状况。根据一物一权主义，房产证以一房子一房产证为准则，即一个具有独立建筑结构与运用功用的房子　(包含区别一切的房子)只要一个一切权，在不动产挂号上只能有一项一切权挂号，而且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房子的一切权人发放，如房子系共有，在房子一切权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是挂号机关在对特定房子权属状况进行挂号之后，向特定权力人发放的权属证明，房产证的内容应与挂号簿的内容相一致。
房产证拿不到，找哪个部分?
带着合同到法院去申述。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解说.第十八条因为出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能获得房子权属证书的，除当事人有特别约好外，出卖人应当承当违约责任：(一)商品房买卖合同约好的处理房子一切权挂号的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为没有建成房子的，自房子交付运用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房子的，自合同缔结之日起90日。合同没有约好违约金或许丢失数额难以确定的，能够依照已付购房款总额，参照中国人民银行规则的金融机构计收逾期借款利息的规范核算。第十九条商品房买卖合同约好或许《城市房地产开发运营处理条例》第三十三条规则的处理房子一切权挂号的期限届满后超越一年，因为出卖人的原因，导致买受人无法处理房子一切权挂号，买受人恳求解除合同和赔偿丢失的，应予支撑。
以上便是为您总结的相关材料，期望能够协助到您，听讼小编提醒您:证书仅仅是证明法令现实的书面凭据，房产证作为权力证书，只能证明特定房子一切权归属于谁，而不能代表其上记载的权力。本网站致力于打造优异的法令咨询渠道，假如您还有疑问，欢迎进入律师法令咨询。