外国人在国内申请购房贷款需要注意什么问题

外国人在国内请求购房告贷有哪些注意事项呢?外国人士在国内买房所享用的相关方针与国人根本相同。但受身份、国籍等要素约束，外籍人士买房时，程序上还有一些特殊性，需求供给更多的材料，生意合同也有必要经过公证处处理公证手续。
那么，外国人请求购房告贷哪些有哪些注意事项呢?
外国人请求购房告贷注意事项一：清晰托付署理人权限
署理购房人向银行告贷过程中有关合同公证，典当挂号，稳妥等有关告贷事宜。 告贷发作后，也可如期由署理托付人(购房告贷人)还款;告贷人在银行开立活期储蓄帐户，托付署理人每月将所需还款额存入活期储蓄帐户。 如发作个人住宅告贷逾期，时刻超越六个月，告贷人授权托付署理人全权处理托付人所购物业。支行经过与托付署理人联络，即可处置典当物业，确保逾期催收成功。
外国人请求购房告贷注意事项二：请求告贷所需材料
护照、我国大陆有用居留证原件及复印件、婚姻证明原件及复印件。需经我国驻该国使、领馆认证的寓居国公证机关出具的婚姻状况证明或该国驻华使、领馆出具的婚姻状况证明( 包含自己无爱人的证明)，如为英文版别的，应附外事办出具的中文翻译件。
外国人请求购房告贷注意事项三：告贷成数、利率
从实际操作上看，在契合国家相关方针的前提下，境外人士购房，早就已经是“国民待遇”了。在首付成数、利率方针上享用与我国居民完全相同的待遇，即告贷成数最高可达7成，还款期最长可达30年。在币种上，境外人士还可自主挑选美元、港元、欧元等。
相比之下，外资行可谓是房贷事务的主力军。除等额本金和等额本息两种常见的还款方法，外资行还供给“双周供”。此外，各家外资行处理住宅按揭告贷费用，免收评估费、律师费，并赠送房子稳妥。在币种上，美元、人民币、港元简直每家外资行都有。不过，在告贷利率上，各家外资行差异颇大。
外国人请求购房告贷注意事项四：合同有必要履行公证
与我国人买房最大的不同，境外自然人、法人和其他安排生意产品住宅签定的合同，需求处理合同公证手续，这个公证是强制性的。