拆迁意向协议怎么写
来源：听讼网整理 2018-08-09 01:16
拆迁意向协议是指在拆迁前期，由两边当事人就拆迁事宜(如拆迁补偿规范、拆迁怎样安顿等)在正式签定拆迁补偿协议之前，表达开端想象的意向性文书。因而，拆迁意向协议和拆迁补偿协议是不一样的，一般来讲，拆迁意向协议的有效期到签定正式的拆迁补偿协议时停止。那么，拆迁意向协议怎样写呢?下文小编将为我们供给一个拆迁补偿安顿意向书作为举例。
拆迁补偿安顿意向书
甲方：乙方：
甲、乙两边关于东沙沟南关村改造项目的拆迁补偿安顿事宜，两边在相等、自愿、协商一致的基础上，就此达到如下意向：
第一条产权(或现实自有用房)互换的安顿房
1、产权互换的安顿房的补偿规范：
(1)门面房、商场：按产权证的实践面积(平方米)的1：1.2核算。
(2)住所房：按产权证(或现实自有用房)的实践面积(平方米)的1：1.4。
2、安顿房方位：甲方以总体规划中指定的相应安顿区域。
3、乙方现产权(或现实自有用房)基本状况如下：
(1)、住所：
标序号(门牌号)
户型
间数
修建面积(平方米)
补白：按实践状况核算，在《补偿安顿协议书》内记载。
(2)、门面房、商场
标序号(门牌号)
类别
间数
修建面积(平方米)
补白：按实践状况核算，在正式的《补偿安顿协议书》内记载。
4、乙方拟挑选互换的安顿房子状况如下：
(1)、住所：
标序号(门牌号)
户型
套数
修建面积(平方米)
补白：按实践状况核算，在《补偿安顿协议书》内记载。
(2)、门面房、商场
标序号(门牌号)
类别
间数
修建面积(平方米)
补白：按实践状况核算，在《补偿安顿协议书》内记载。
5、未经甲方赞同，乙方不得对上述拟产权互换的状况进行调整。
6、产权(或现实自有用房)的其他规则：
(1)、乙方如有违章修建、超期的暂时修建按宅基地、院子规范补偿。
(2)、乙方被拆迁房子的用处、修建面积，以房子所有权证记载的面积、用处为准。改动用处的经县级以上的有关部门赞同为准。
(3)、乙方如有产权胶葛的房子，在拆迁时限内不能处理的，可由拆迁人提出拆迁补偿安顿计划，报拆迁主管部门赞同并处理依据保全后进行撤除，待胶葛处理后再补偿安顿。但有必要在拆迁期限内搬家，不能影响拆迁工期。
(4)、乙方在拆迁期限内因事不能搬家的，可托付代理人合作作业;如乙方在此期间下落不明，由拆迁人和公证机关处理依据保全，按代管房处理。
(5)、乙方的房子如已典当，须由利益两边从头签定典当协议，拆迁期限内不能达到协议的，按照国家有关担保的法令履行。
(6)、拆迁区的共用场所用地不做补偿，按规划建成共用区域。
第二条搬家过渡补偿规范
1、乙方住宅迁回的时刻为2年，2年内的异地暂住补偿费含其他费用算计为1万元整(按300平方米核算、含300平方米以下，超出300平方米的，超出部分以实践面积按此规范核算)。
2、乙方门面房按拆迁日起到迁回之日止，依据其实践租金的60%的规范给予补偿。门面房的租金有必要是租借两边协议中规则的租金，如无协议或协议不规范，按当地最低租金核算给予补偿。
3、践约定时刻无法迁回，甲方按上述实践的每日补偿费或租金的50%加实践的每日补偿费或租金给乙方为违约金，直到迁回停止。
第三条安顿房的优惠政策
乙方回迁后所住的高层，甲方免收每户一套10年的物业服务费，第二套或三套按规则收取。
第四条产权(或现实自有用房)互换的选房顺序号
甲、乙两边赞同按乙方完结房子搬家腾空并签定《补偿协议书》后，甲方终究承认的乙方的“补偿安顿证"选房顺序号进行选房。
第五条约束产权(或现实自有用房)互换的扩购
乙方挑选安顿房时，其面积有必要是最接近乙方可进行产权互换的面积，部分挑选钱银补偿的按甲方的安顿房价格核算进行扩购。
第六条产权(或现实自有用房)互换的安顿房质量
安顿房有必要契合国家质量安全规范和修建设计规范。
第七条安顿房的装饰、设备规范
安顿房的装饰、设备规范详见附件一。
第八条安顿房的互换价格
1、乙方赞同安顿房的价格按附件二确认，被撤除房子的价格按补偿规范确认。
2、若乙方采纳托付评价公司确认补偿价格的，安顿房价格也按从头评价的价格确认。
第九条产权(或现实自有用房)互换的相关手续
1、乙方赞同按甲方拟定的《选房细则》规则的程序选房安顿，以先到先选为准则。
2、选房后，乙方有必要就安顿房子相关事宜与甲方签定《补偿安顿协议书》，并及时合作甲方处理安顿房差额房款的财政结算作业，将安顿房款及相关税费等结算清楚。
3、乙方选房后未能在三个作业日内与甲方签定《补偿安顿协议书》，或许签定《补偿安顿协议书》后未能在三个作业日内将安顿房款及相关税费等结算清楚的，将视为乙方自愿抛弃已选安顿房，由甲方另行安排乙方新的安顿房。
4、签定《补偿安顿协议书》时须提交的手续：
(1)本意向书。
(2)原房产手续或自有用房的证明资料和复印件。
(3)户口本及复印件。
(4)夫妻两边身份证及复印件。
(5)测量挂号表。
(6)选房单。
(7)其他证明身份或产权分配的资料原件和复印件。
(8)门面房还须供给其3年以上(含3年)的交税凭据和营业执照及近3年里交纳的营业税的原始凭据。
第十条安顿房的权属挂号
安顿房交付使用后，乙方应按房子产权挂号管理部门的规则供给相关资料，由甲方帮忙乙方请求处理《房子所有权证》处理证件进程，应交纳的各项契税和相关税费按政府有关规则由甲、乙两边各自承当。
第十一条逾期选房的职责
1、甲方供给的安顿房具备选房条件后当即告诉乙方，乙方应当自告诉送达之日起15日内到甲方指定地点选房并签定《补偿安顿协议书》。逾期不来选房或不签定《补偿安顿协议书》，视为乙方主动抛弃权力，甲方有权依据实践状况另行安顿。
2、乙方及其代理人供给的联系地址即为送达地址，如有变化，乙方应当书面告诉甲方。
3、乙方及其代理人确保，供给的联系地址和联系电话是真实有效的，甲方向该联系地址邮递书面告诉或电话告诉。
第十二条本意向书仅适用于团体单位用地的拆迁安顿补偿。
第十三条本意向书如有未尽事宜，由甲、乙两边在《补偿安顿协议书》中补充规则。
第十四条本意向书自签定之日起开端收效，至选房后甲、乙两边签定《补偿安顿协议书》时失效。两边应一起恪守，如有一方违约形成对方丢失者，有必要负补偿职责。
第十五条本意向书壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份。
甲方： 乙方：
甲方代表：乙方代表：
联系地址：联系地址：
联系电话：联系电话：
年月日 年月日
拆迁补偿安顿意向书
甲方：乙方：
甲、乙两边关于东沙沟南关村改造项目的拆迁补偿安顿事宜，两边在相等、自愿、协商一致的基础上，就此达到如下意向：
第一条产权(或现实自有用房)互换的安顿房
1、产权互换的安顿房的补偿规范：
(1)门面房、商场：按产权证的实践面积(平方米)的1：1.2核算。
(2)住所房：按产权证(或现实自有用房)的实践面积(平方米)的1：1.4。
2、安顿房方位：甲方以总体规划中指定的相应安顿区域。
3、乙方现产权(或现实自有用房)基本状况如下：
(1)、住所：
标序号(门牌号)
户型
间数
修建面积(平方米)
补白：按实践状况核算，在《补偿安顿协议书》内记载。
(2)、门面房、商场
标序号(门牌号)
类别
间数
修建面积(平方米)
补白：按实践状况核算，在正式的《补偿安顿协议书》内记载。
4、乙方拟挑选互换的安顿房子状况如下：
(1)、住所：
标序号(门牌号)
户型
套数
修建面积(平方米)
补白：按实践状况核算，在《补偿安顿协议书》内记载。
(2)、门面房、商场
标序号(门牌号)
类别
间数
修建面积(平方米)
补白：按实践状况核算，在《补偿安顿协议书》内记载。
5、未经甲方赞同，乙方不得对上述拟产权互换的状况进行调整。
6、产权(或现实自有用房)的其他规则：
(1)、乙方如有违章修建、超期的暂时修建按宅基地、院子规范补偿。
(2)、乙方被拆迁房子的用处、修建面积，以房子所有权证记载的面积、用处为准。改动用处的经县级以上的有关部门赞同为准。
(3)、乙方如有产权胶葛的房子，在拆迁时限内不能处理的，可由拆迁人提出拆迁补偿安顿计划，报拆迁主管部门赞同并处理依据保全后进行撤除，待胶葛处理后再补偿安顿。但有必要在拆迁期限内搬家，不能影响拆迁工期。
(4)、乙方在拆迁期限内因事不能搬家的，可托付代理人合作作业;如乙方在此期间下落不明，由拆迁人和公证机关处理依据保全，按代管房处理。
(5)、乙方的房子如已典当，须由利益两边从头签定典当协议，拆迁期限内不能达到协议的，按照国家有关担保的法令履行。
(6)、拆迁区的共用场所用地不做补偿，按规划建成共用区域。
第二条搬家过渡补偿规范
1、乙方住宅迁回的时刻为2年，2年内的异地暂住补偿费含其他费用算计为1万元整(按300平方米核算、含300平方米以下，超出300平方米的，超出部分以实践面积按此规范核算)。
2、乙方门面房按拆迁日起到迁回之日止，依据其实践租金的60%的规范给予补偿。门面房的租金有必要是租借两边协议中规则的租金，如无协议或协议不规范，按当地最低租金核算给予补偿。
3、践约定时刻无法迁回，甲方按上述实践的每日补偿费或租金的50%加实践的每日补偿费或租金给乙方为违约金，直到迁回停止。
第三条安顿房的优惠政策
乙方回迁后所住的高层，甲方免收每户一套10年的物业服务费，第二套或三套按规则收取。
第四条产权(或现实自有用房)互换的选房顺序号
甲、乙两边赞同按乙方完结房子搬家腾空并签定《补偿协议书》后，甲方终究承认的乙方的“补偿安顿证"选房顺序号进行选房。
第五条约束产权(或现实自有用房)互换的扩购
乙方挑选安顿房时，其面积有必要是最接近乙方可进行产权互换的面积，部分挑选钱银补偿的按甲方的安顿房价格核算进行扩购。
第六条产权(或现实自有用房)互换的安顿房质量
安顿房有必要契合国家质量安全规范和修建设计规范。
第七条安顿房的装饰、设备规范
安顿房的装饰、设备规范详见附件一。
第八条安顿房的互换价格
1、乙方赞同安顿房的价格按附件二确认，被撤除房子的价格按补偿规范确认。
2、若乙方采纳托付评价公司确认补偿价格的，安顿房价格也按从头评价的价格确认。
第九条产权(或现实自有用房)互换的相关手续
1、乙方赞同按甲方拟定的《选房细则》规则的程序选房安顿，以先到先选为准则。
2、选房后，乙方有必要就安顿房子相关事宜与甲方签定《补偿安顿协议书》，并及时合作甲方处理安顿房差额房款的财政结算作业，将安顿房款及相关税费等结算清楚。
3、乙方选房后未能在三个作业日内与甲方签定《补偿安顿协议书》，或许签定《补偿安顿协议书》后未能在三个作业日内将安顿房款及相关税费等结算清楚的，将视为乙方自愿抛弃已选安顿房，由甲方另行安排乙方新的安顿房。
4、签定《补偿安顿协议书》时须提交的手续：
(1)本意向书。
(2)原房产手续或自有用房的证明资料和复印件。
(3)户口本及复印件。
(4)夫妻两边身份证及复印件。
(5)测量挂号表。
(6)选房单。
(7)其他证明身份或产权分配的资料原件和复印件。
(8)门面房还须供给其3年以上(含3年)的交税凭据和营业执照及近3年里交纳的营业税的原始凭据。
第十条安顿房的权属挂号
安顿房交付使用后，乙方应按房子产权挂号管理部门的规则供给相关资料，由甲方帮忙乙方请求处理《房子所有权证》处理证件进程，应交纳的各项契税和相关税费按政府有关规则由甲、乙两边各自承当。
第十一条逾期选房的职责
1、甲方供给的安顿房具备选房条件后当即告诉乙方，乙方应当自告诉送达之日起15日内到甲方指定地点选房并签定《补偿安顿协议书》。逾期不来选房或不签定《补偿安顿协议书》，视为乙方主动抛弃权力，甲方有权依据实践状况另行安顿。
2、乙方及其代理人供给的联系地址即为送达地址，如有变化，乙方应当书面告诉甲方。
3、乙方及其代理人确保，供给的联系地址和联系电话是真实有效的，甲方向该联系地址邮递书面告诉或电话告诉。
第十二条本意向书仅适用于团体单位用地的拆迁安顿补偿。
第十三条本意向书如有未尽事宜，由甲、乙两边在《补偿安顿协议书》中补充规则。
第十四条本意向书自签定之日起开端收效，至选房后甲、乙两边签定《补偿安顿协议书》时失效。两边应一起恪守，如有一方违约形成对方丢失者，有必要负补偿职责。
第十五条本意向书壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份。
甲方： 乙方：
甲方代表：乙方代表：
联系地址：联系地址：
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