北京房产税是如何计算的

信任买过房的人都知道，买房是需求交纳必定的房产税的，那么关于想要买房的人来说，房产税是怎么核算的呢?关于这一问题，下面，听讼网小编就为咱们具体介绍北京在房产税这方面的具体内容，供你参阅，期望对你有用。
房产税，它的纳税对象是房子，按照房子的计税余值或租金收入为计税根据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税也归于地方税，便是能够由地方政府对各项税收根据本地的实际情况进行差别化的设置。所以房产税关于咱们来说，也是日子中不行少的一部分。咱们接下来看看北京房产税是怎么征收的，都有哪些税种。
一、房产税的税率
按照房产余值核算交纳的，税率为1.2%;按照房产租金收入核算交纳的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格租借的居民住所，用于寓居的，可暂减按4%的税率征收房产税。
二、房产税核算公式
根据税法规则，房产税的核算方法有以下两种：
(一)按房产原值一次减除30%后的余值核算。其核算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
(二)按租金收入核算，其核算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。
三、房产最新的税费算法
房产税适用于内资企业和个人，房产税的核算根据选用从价计税和从租计税，具体税率如下：房产税的计税公式为：
1、从价计税：应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2;
2、从租计税：应纳税额=房产租金收入×12%;
3、个人租借住所：应纳税额=房产租金收入×4%。
四、房产税最新规则
2014年1月1日起，对具有2套住所的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，视为奢华性住所消费，每年征收1%-3%的房产税，且没有减除额;家庭第3套住所，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额;家庭第4套及以上住所，每年征收10%的房产税，且没有减除额。
关于北京房产税是怎么核算的听讼网小编已在上文中具体回答了，一起还为咱们带来了房产税其他方面的常识，期望对咱们有用。假如还有其他地方不明白也可登陆听讼网进行咨询，咱们将有专业的律师为你供给协助。