组合贷款剩余房贷计算

当咱们需求借款的时分，一般就会向银行进行请求。关于借款的方法有许多，其间组合借款便是咱们比较喜爱的一种方法。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
一、什么是房贷
房贷，也被称为房子典当借款。房贷，是由购房者向银行填写房子典当借款的请求，并供给合法文件如身份证、收入证明、房子买卖合同、担保书等所规则有必要提交的证明文件，银行通过检查合格，向购房者许诺发放借款，并依据购房者供给的房子买卖合同和银行与购房者所缔结的典当借款合同，处理房地产典当挂号和公证，银行在合同规则的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
二、组合借款剩下房贷核算
1、等额本息法：核算公式月还款额=本金*月利率*[(1 月利率)^n[(1 月利率)^n-1](式中n表明借款月数，^n表明n次方，如^240，表明240次方)月利率=年利率12总利息=月还款额*借款月数-本金
2、等额本金法：核算公式月还款额=本金n 剩下本金*月利率总利息=本金*月利率*(借款月数2 0.5)
三、法律规则
《个人住房借款管理办法》
第十条借款人应依据实际情况合理确认借款期限，但最长不得超越20年。
第十一条借款人应与借款银行拟定还本付息方案，借款期限在1年以内(含1年)的，实施到期一次还本付息，利随本清;借款期限在1年以上的按月偿还借款本息。
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