农村居民申请宅基地的条件有哪些

一、什么是乡村宅基地
乡村宅基地就是指乡村居民个人经依法赞同，用于缔造住所，包含住所、厨房、禽畜圈舍、厕所等用地。
二、乡村宅基地所有权
乡村宅基地归于团体所有，乡村乡民只要运用权。宅基地运用权受法律保护，任何单位和个人不得侵吞、生意或许以其他方式转让。乡村新旧宅基地均应由县级人民政府土地管理部门挂号造册，由霍邱县级人民政府发给《团体土地建造用地运用证》，并按国家规则交纳土地运用挂号费，承认运用权。
三、乡村居民请求宅基地的条件
乡村居民每户只能有一处宅基地，乡村居民请求宅基地有必要契合下列条件之一：
1、现在住所影响乡(镇)村建造规划，需求搬家重建的;
2、乡村乡民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户罢了有的宅基地低于分户规范的;
3、经主管部门赞同，由外地迁入的农户无住所的;
4、团体安排招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的;
5、离休、退休、退职的干部职工，复退军人和华裔、侨眷、港澳台同胞持合法证明回客籍久居，需求建房而又无宅基地的。
四、有下列状况之一的，不得安排宅基地：
1、出卖、租借或以其他方式不合法转让现有住所后，再请求宅基地的;
2、一户1子(女)有1处以上(含1处)宅基地的;
3、户口已迁出不在当地寓居的;
4、年纪未满18周岁，又不具有分户条件的;
5、虽在乡村寓居而户口未迁入当地的;
6、其他规则不该建房和安排宅基地的。
六、乡村乡民建住所需求运用宅基地的，应向乡民委员会提出书面请求，乡民委员会应将请求宅基地户主名单、占地面积、方位等张榜公布，听取大众定见，经审阅赞同后再张榜公布上报户主名单，由请求人填写(乡村宅基地请求表)后报城镇人民政府审阅。
(1)请求。请求人持请求资料向当地村委会提出书面用地请求。村委会应当在每一个季度会集请求资料，依法举行村委会或乡民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村乡民未提出贰言或许贰言不成立的，上报给城镇国土资源所初审。
(2)现场勘查。乡(镇)人民政府安排国土资源所进行现场勘查和大众查询，检查建房用地和建造请求条件，并制造勘查笔录和检查定见书。
(3)填请求表。国土资源所初审合格后发放《乡村乡民住所用地与建造请求表》。
(4)村委会检查。村委会对请求人提交的《乡村乡民住所用地与建造请求表》进行检查并签署定见，证明请求人的原住所用地状况和家庭成员现寓居状况，由负责人签字，一起加盖乡民委员会公章，报乡(镇)人民政府审阅。
(5)审阅上报。乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住所建造用地请求资料后完结审阅并现场确认规划用地规模，并报县国土资源局初审。县国土资源局对契合批阅条件的上报县人民政府。
(6)批阅。县人民政府赞同用地的，由县国土资源局颁布《建造用地赞同书》。
(7)放样。由国土资源所牵头协同城镇政府人员依据《建造用地赞同书》和《村镇建造工程规划许可证》到实地放样，划定规模，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地请求人方能开工建造。
(8)检验发证。新建、改建、扩建乡村乡民住所，应当自房子竣工检验合格之日起30个工作日内依法请求处理土地初始挂号或许改变挂号手续和房子产权挂号手续，收取土地运用权证书和房子所有权证书。
霍邱县宅基地批阅程序
一、受理请求
二、预审
三、城镇所派员现场检查
四、填写批阅表并安排报批资料
五、报城镇人民政府审阅
六、上报县局报批，触及农用地的按批阅权限报有赞同权的人民政府赞同
七、赞同供地
请求时须供给以下资料：
(1)个人请求;
(2)村、组定见(新增建造用地的，地点乡民小组团体会议讨论通过或各客户签名盖章或附整体乡民会议记录);
(3)村填规划区的须供给建造主管部门颁布的建造用地规划许可证;
(4)用地类型触及其他事务主管部门的应附有关主管部门的定见(如林业、水利、公路等)。