租房合同到期租房子不愿意搬走房东怎么维权

日子中常常都有一些人是很无赖的，在租房子的时分合同到期既不搬走又不交钱续租，承租人在租借合同期满后依然要求持续承租该租借房而且拒不搬离该房子，租借人却现已预备将房子挪作他用不再租借时，要看租借合同是否对续租问题进行了相关约好，接下因由听讼网的小编为我们整理了一些关于租房合同到期租房子不愿意搬走房东怎样维权方面的常识，欢迎我们阅览!
假如合同有约好，则遵照约好;合同没有约好的，则在租借期满后承租人享有优先承租权，在同等条件下有优先承租该房子的权力。
假如租借人将该房子另作他用，不再进行租借的话，租借人有权要求与承租人停止房子租借联系，要求承租人在合理期限内搬离该租借房，而且依照两边的约好将房子恢复原状或许到达约好的状况。
假如承租人拒不搬离该房，则租借人能够先与之洽谈;洽谈不成的，租借人能够向人民法院提申述讼，要求承租人返还房子并付出逾期返还房子阶段的房子运用费。
假如租借期届满，承租人持续运用房子，而租借人也未提出任何贰言的，则原租借合同持续有用，仅仅租借期限视为不定期，此刻当事人两边均能够免除租借合同，可是租借人免除合同的应当在合理期限之前告诉承租人。
近来张女士向我咨询说她将空余的房子租借给陈某寓居两年，可是两年期满后陈某以难找房为由回绝腾房，张女士问她该怎样办?
律师以为陈某提出的理由是不合理的，根据《合同法》规则合同到期后除非两边续签合同或许两边持续实践实行租房协议，不然陈某应该在合同到期后迁出房子。假如陈某回绝腾房，张女士能够向法院申述恳求法院支撑自己的诉求(腾房恳求以及期间房子占用费)，在判定收效后假如陈某仍不实行的话法院能够对陈某做出拘留决议，情节严重的法院能够陈某拒不执行判定罪追查陈某的刑事责任。