商业用地与工业用地的区别和转化

商业用地是指规划部分依据城市规划所规则该宗地块的用地性质是用于建造商业用房子，出让后用地的运用年限为40年。
住所用地便是土地用处为住所建造，出让的运用年限为70年。
工业用地指工矿企业的出产车间、仓库及其隶属设备等用地，包含专用的铁路、码头和路途等用地。不包含露天矿用地，该用地应归入水域和其他用地类。
工业用地转为商业用地的方法
1、改变为商业用处的，有必要契合城市总体规划，并需经过规划部分同意。
2、如契合城市规划能够改变为商业用处的，依照现行土地出让方法的规则，其出让应当经过投标、拍卖或挂牌等方法揭露进行，工业用地原运用人和买受人不得自行进行生意。
3、一般的做法可由工业用地运用人与地点区县的土地管理部分联络，由土地的收买储藏组织依据年度收买储藏方案组织收储。
归纳用地的概念是指不同用处的土地(如商业、工业、住所等)所构成的土地。而商业用地是指用于商业开发的土地。用处不同商业、工业、住所用地的差异主要是获得方法、运用年限和土地价格不同。工业用地经过划拔方法获得。商业用地采纳拍卖、投标的方法获得。住所用地由城市规划批阅。