更改房产证上的户主姓名的流程

大部分人会花掉许多年的积储才干买一套房子，那么房子买到手，有了房产证之后想改掉房产证上的户主名字的流程是怎样的？房产证是房子的权属证明文件，听讼网小编收集的材料整理了这篇文章，将为您详细介绍有关房产证改名字的相关常识。
一、房产证更名流程
房产证是对特定房子一切权归属的书面证明，并可记载特定房子共有状况以及是否设定担保物权等状况。对房子产权归属起到最直观的证明。由于房子是重要的不动产，是公民产业权益的重要支柱。所以房产一切权的改变应慎重对待。现在房产一切权的改变直接体现在房产证上的名字的改变。
二、房产证上加名字及处理费用，首要分为三种状况：
第一种状况：全款房加名
1、带好三证(成婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房子地点区域的房地产买卖中心，先在预检窗口奉告是来处理房产证添加爱人名字事宜的，窗口工作人员会审阅提交的材料，假如材料完全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口处理。
3、处理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺畅20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证能够设定暗码，房地产买卖中心会奉告你一个初始暗码，之后可自行更改。
第二种状况：按揭房加名
1、先去银行处理典当改变手续(详细事宜请咨询各银行)。
2、处理房产证上加名字所需费用：除付出上述110元手续费外，如借款是纯公积金的，还需别的付出100元;如借款是组合方法的(公积金 商业借款)，还需别的付出200元。
3、其他过程和全款房加名相同。
第三种状况：没有成婚或许没有直系血源联系的加名
没有成婚或许没有血缘联系需求在房产证上加名字，状况会杂乱许多，由于那将视为房子买卖，需求交如下费用。
1、每平方米2.5元买卖费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到买卖日未止)，满5年则不需求。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区买卖中心不相同)。
5、男方转让50%，一切的税按市场价格核算，假如100万的房子记税值便是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
注意事项
赠与手续要杂乱，费用比买卖费用要高。主张将房子转给亲人时，挑选买卖过户手续，这种方法比较简单，费用也较少(赠与手续契税为4%，而买卖过户契税仅1%或1.5%)。
从上面听讼网小编为我们收集的关于房产证改名的材料，信任我们都有了必定的了解。信任你也能经过材料懂的了怎样更改房产证上的户主名字的流程。所以我们在买好房子后必定要及时处理房产证，及时处理房子产权归属，防止不必要的胶葛。还有其他问题欢迎登陆听讼网咨询相关律师。