按揭买房是否有房产证

按揭买房也便是购房者以所购房产作为典当并由该房房地产商供给阶段性担保的借款事务。这现已成为现代社会一种常见的购房方法。一般，按揭买房的手续是能够由开发商替代业主处理的，因而导致许多人对此存有疑问，按揭买房是向银行借款，那么按揭买房有房产证吗...想要了解更多关于按揭买房是否有房产证的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、按揭买房已有一段时刻，但开发商一向没提出交房，终究有没有房产证?
按揭买房一般是业主在还没有取得房产证的情况下将《房子预售合同》、发票等材料供给给银行办借款。按揭买房一段时刻后，开发商没有提出交房，也没有见到房产证，那么这时终究所购住宅有没有房产证?若有的话是在哪里?在这种情况下，业主应仔细检查购房合同，经过合同能够找到关于房子产权证发放时刻的阐明，产权证是在交房后发给业主的，一般来说产权证发放时刻长达两年短则几个月。假如开发商没有按规则时刻交房，那么阐明开发商在处理产权证的过程中出了问题，这时咱们就能够知道，房产证还没有办下来，业主是拿不到房产证的。
二、按揭买房，而且现已交房的，是否有房产证?
向银行供给进行按揭买房后，若开发商已交房，那么房产证正在处理或许现已由开发商替代业主交给于银行。在这种情况下，房产证在银行处作为一种典当物，银行会拿着房产证去有关部门进行《他项权》确定，这是一种对房子具有优先处置权的公证。详细的看银行规则，有些银行在拿到房产证处理完他项权后会发给业主，有些则存档银行，业主如有需求需带着相关证件提取，不过这时业主对房产证不具有优先处置位置。
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