购房合同变更名字怎么做

买房子的时分签定了购房合同，后来业主又由于各种事宜计划将购房合同上面的姓名更换掉，这也是能够，仅仅很多人不知道该怎么做才干比较顺利一些。那么，购房合同改变姓名怎么做?看看听讼网小编搜集的材料。
购房合同改变姓名怎么做?
关于购房合同更名的流程，不同状况需求经过不同的流程来完结：
1、预售挂号前
在这个阶段，购房者假如想要改变买受人称号或添加买受人的，相对来说手续并没有很杂乱。首要，购房者应先与开发商进行洽谈，通常状况下，开发商都是会赞同更改的。
假如该商品房未竣工检验，需前往有关单位开具未竣工查看陈述，并由开发商提交合同更名的原因，付出相关手续费用即可。假如该商品房现已竣工检验，则无法进行更名，但可等产权证处理出来后再以赠予的方式更名。
2、预售挂号后
假如新增买受人与购房者具有直系亲属关系，可在预售合同上更名，处理时应出具经公证的亲属关系证明。其他不具亲属关系的，应按预售转让程序处理，即由原买受人提出申请，吊销合同存案后从头签定购房合同。
购房合同更名需求留意哪些问题?
1、办不了产权证
购房合同更名需对合同从头存案，天然也会被从头审阅，假如被房管部分发现买卖双方的实在意图是完结买卖，则会被拒，然后形成无法存案致使后期产权证书无法正常处理。
2、被征收税费
不少人挑选合同更名都是为了逃税，但即便合同现已处理更名，在申领产权证明环节也或许被发现实在意图，这时出售方或许就会被纳税。
3、合同无效
假如在购房合同更名之后有任何一方反悔，合同就有或许被认定为是躲避税费而无效。
购房合同改变姓名时分如遇到了一些难题，能够来听讼网进行法律咨询。