租房最划算在什么时候

什么时分租房最合算?那要看什么时分是租房冷季了，简直一切的租客都想以一个尽可能低的价格，租到一个尽可能满足自己各种需求的高潮性价比的房子。但是就要看机遇成熟没有了，这儿的机遇简略一点说就是指的租房冷季，在租房冷季租房子是最合算的了，并且能够挑选的房源也比较多，那什么时分才是租房冷季呢?
许多租客在寻觅房源时发现，有时分好房源求过于供，上午才看过房子，晚上打电话再问时房子就租掉了;有时分又好房子一大堆，房价居然还相对廉价了不少，并且好讲价。其实这都是因为每年的租房商场都有冷季和旺季。旺季时租客多，竞赛剧烈，房租天然较高，而冷季时租客少，房东不容易找到房客，又不想房子空放着糟蹋，因而会稍稍下降价格，并且碰上满足的房客时，还会进一步的降价。
一年四季来说，一般旺季在过完年的2月份到4月份和结业季的6、7月份。因为每年新年刚过完，城市与城市之间很多活动人员比较富贵时刻段，很多的务工，经商人员流入城市需求寓居条件，别的还有一些过年前想搬迁的，现在要搬到别的的区域寓居。而大学生一般在6月结业，会有大批大学生脱离校园进入社会，那时也是各单位招聘的顶峰期，假如要在非家园的城市作业、安顿下来，势必要先找到住处，需求很多租房。冷季一般在11月份到下年的1月份，这段时刻是换房寓居比较少，特别是务工，经商人员回家过新年，因而很多人会退房，而租房的人简直都要在年后来租。
其实每当年末，租借商场就进入冷季，关于租房的人而言，恰是新年前一个抄底租房的好机遇。关于当时的租房商场，到了年末，部分承租人因为作业变化、租约到期等原因而退房，然后导致这个时分房源多租客少。这样一来，租户不必忧虑自己看中的房子会立马被他人抢走，租房人也就有了更多的房源挑选。而每年新年往后都会呈现租房商场的小顶峰，房东抬价的状况频现，租房者挑选空间紧缩，只能被迫承受价高环境较差的房源或频频换房。
租借需求比旺季下降时，为促进订单成交，中介都会尽量劝说房东下调租金。一般状况下，大部分房东在房子空置超越两个月后，会听从中介的主张，下调租金以赶快租借。房东下调租金的起伏大约在10%至15%之间，尽管削减了全年租金收入，但相关于将房子空置一两个月带来的丢失，这样做比较正确。而年末正是“抄底租房”的好机遇，不只房源添加，可挑选性多，价格比较抱负，并且议价空间相对宽松。在租房需求逐渐萎缩的布景下，需求的削减，房源的增多，使得租借商场供求矛盾显着缓解，房租均价即开端逐渐回归平稳。因而，主张在年后有方案换租或许租房的租客，能够在年末提早了解房源信息，租好房子。