离婚后的房屋财产要怎么分

离婚房子的切割首要要清晰的是该房产是否应该被切割，也便是确认该房产是不是夫妻一起产业。
首要，只要是房子产权证上挂号的所有人是夫妻两人的，该房产便是一起产业。依据法令规则，不管房子挂号在谁名下，房子都归于一起产业的状况有：
1、夫妻两边约好该房子归于一起产业的;
2、婚后一起出资购买的房子;
3、一方婚前承租、婚后用一起产业购买的房子;
4、两边爸爸妈妈出资购买的房子，假如是挂号在一方子女名下，则两边按各自爸爸妈妈的出资比例按份共有。
确认了房子归于应该切割的产业后，切割房子的要点就在于房子所有权的归属以及房子价值的评价。
1、对房子所有权的归属以及价值的评价先由两边协议确认;
2、无法达成协议的，假如两边均建议所有权，经两边赞同，能够竞价获得;
3、只要一方建议所有权，由评价组织对房价做出评价，获得所有权一方给另一方补偿款;
4、两边都不建议房子所有权的，能够请求拍卖房子，就所得价款进行切割。
相关法令可参阅：
《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款　离婚时，夫妻的一起产业由两边协议处理;协议不成时，由人民法院依据产业的具体状况，照料子女和女方权益的准则判定。
《婚姻法解说二》第十九条 由一方婚前承租、婚后用一起产业购买的房子，房子权属证书挂号在一方名下的，应当认定为夫妻一起产业。
第二十条 两边对夫妻一起产业中的房子价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下景象别离处理：
(一)两边均建议房子所有权而且赞同竞价获得的，应当允许;
(二)一方建议房子所有权的，由评价组织按市场价格对房子作出评价，获得房子所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)两边均不建议房子所有权的，依据当事人的请求拍卖房子，就所得价款进行切割。
《婚姻法解说三》第七条 婚后由一方爸爸妈妈出资为子女购买的不动产，产权挂号在出资人子女名下的，可依照婚姻法第十八条第(三)项的规则，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人产业。
由两边爸爸妈妈出资购买的不动产，产权挂号在一方子女名下的，该不动产可认定为两边依照各自爸爸妈妈的出资比例按份共有，但当事人还有约好的在外。