在异地贷款买房可以使用公积金吗

又一个新年过去了。节前从北上广深返乡的打工族现在也接连离家出去打拼。都说“逃离北上广”，但是谁又能真的逃离呢?2月6日是本年首个春运顶峰日，全国铁路发送旅客797.4万人次。节后回到北上广的人或许更多。2月13日，全国铁路发送旅客1030万人次，再创春运旅客发送量的前史新高。
为了作业，肉身难逃北上广深，但买房置业本钱太高，很多朋友想在老家买房，所谓“人房别离”。那么问题来了，在老家买房，能不能用到作业地交纳的公积金呢?这要分提取和借款两个部分来看。最有利的状况是，既能提取又能借款，但现在，北上广深履行的方针是能够异地提取但不能异地借款。
1、公积金异地提取：先消费、后报销
北上广深都能够提取公积金用于异地购房。
在老家买房，你能够把在北上广深交纳的公积金悉数提取出来用于付出房款。四地住宅公积金管理中心的相同规则是：不能够直接冲抵银行借款，不能够先提取再到外地购房;有必要是先在外地购房后再请求提取公积金，也就是说“先消费、后报销”。
各地关于异地购房提取公积金的详细规则也有所不同。
北京
员工在京缴存住宅公积金，在北京行政区域外购房的，只受理请求人在户籍地点省份购买的住宅，在他地购房的不予受理。关于提取次数，并未明确规则。
上海
购买外省市住宅用于自住，若要提取公积金，需求在发作购房买卖的当年请求提取，假如购房地非请求人自己、爱人或子女户籍地或作业地，则在一个天然年内只能提取一次。购房地若归于请求人自己、爱人或子女户籍地或作业地，请求人需供给相应的户籍证明资料或作业单位出具的作业地证明资料原件，才能够在一年内屡次提取。也就是说，只需你能证明你所购房产确实是自住需求，在一年内，你可就以回老家买房、提取、卖掉、再买房、再提取，不限次数。
广州
能够在买房后提取。方法是：不论在本广州仍是异地，若是全款购房，在不超越付出最终一笔房款之日起两年请求，今后每半年可提取一次;若是借款购房，在还款期内请求，每半年提取一次，即前次提取转账时刻与下次提取转账时刻距离有必要满6个月或以上，直至提取额到达实践付出的首期房款和已归还借款本息之和。也就是说，不论是否在还贷，都能够在异地购房后提取广州公积金，能够是定时屡次提取。
需求留意，有多套住宅的，只能以其中一套住宅处理提取请求，待该套房产可提取额度提满或刊出提取资历后，再以另一套住宅处理提取手续。
深圳
员工或其家庭成员(爱人和未成年子女)购买异地住宅的，可请求提取员工自己住宅公积金账户内的金额，在收据的有限期内只能请求一次提取。需留意，异地购房行为发作时刻与员工请求购房提取时刻距离有必要在两年以内。
2、公积金异地借款：只能证明你交了，不能协助你借款
北上广深均不支撑异地借款。住建部《关于住宅公积金异地个人住宅借款有关操作问题的告诉》中明确规则，借款城市公积金中心及受托付银行担任异地借款的事务咨询、受理、审阅、发放、收回、改变及贷后管理作业，并承当借款风险。这就意味着，借款城市何时能够进行公积金互贷、公积金互贷的详细方针将由借款城市确认。因而，北上广深给你开具的《住宅公积金缴存证明》，能够说是一份最没有用的证明。
北京
外地户籍、在北京缴存公积金的朋友，假如想在外省市购房、请求借款，北京市公积金管理中心仅有能给你供给的协助是开具公积金缴存证明。但这份证明并不能确保你能够回老家贷到款，由于放款的单位是老家公积金管理中心，是否乐意放款，要看那里的规则。大多数城市只为在省内异地作业、回乡买房的人供给公积金借款，如在杭州作业，回温州买房，就能够向温州公积金管理中心请求借款。但若在北京作业，在温州就无法请求到公积金借款。
上海
上海对请求公积金借款的条件之一是：购买本市乡镇具有所有权的自住住宅。因而，关于外地购房需请求借款的人，除了开具《住宅公积金缴存证明》，也力不从心了。
广州
现在，只需具有珠三角六市广州、珠海、中山、江门、惠州、肇庆、茂名七市户籍的人能够请求。如，你是珠海户籍，在广州作业，回珠海买房，能够向珠海请求公积金借款;反之、广州人在珠海作业，回广州也能够请求。
关于非以上7市户籍，又在广州交纳公积金的打工族，假如回老家购房、请求当地的公积金借款，广州住宅公积金管理中心也只能给你出具《异地借款员工住宅公积金缴存运用证明》。跟北京相同，请求条件、额度等则要依照当地的相关方针履行。
深圳
深圳并未参加珠三角异地互贷。因而，只需你不是深圳户籍，想回老家买房，也只能拿到一张《住宅公积金缴存证明》，但其在户籍地请求公积金借款应契合当地的公积金借款方针。
要想使用好在北京、上海、广州、深圳交纳的公积金，假如有才能，最好是在北上广深请求公积金借款买房;假如买不起，回老家买房，能够凭买房凭据提取公积金，账户里的钱也都没有糟蹋。假如不买房，还想不糟蹋公积金，那就只能租房提取公积金了。现在，各地对租房提取公积金的要求比较宽松。如广州：员工在本市接连足额缴存满3个月，自己及其爱人在本市行政区域内无自有产权住宅且租借住宅的，夫妻两边均可请求提取住宅公积金用于付出房租。