最新预售房地产抵押登记的含义

【房地产典当流程】最新预售房地产典当挂号的处理
预售房子典当挂号的意义
预售房子典当挂号指债权人或第三人(典当人)为担保债款清偿，就自有房子或核定作为企业固定资产的公有房子(已核发了房子所有权证的)同债权人(典当权人)设定典当权。典当期间房子所有权、运用权不变。
预售房子典当挂号程序
提出请求→受理请求→初审→核准→在《深圳市房地产生意合同书(预售)》和《典当合同书》上加盖典当专用章→计收税费。
预售房子典当挂号的资料
(1)、典当人为个人的，应提交房地产典当挂号请求表2份;房子所有权证、房子共有权证和土地运用权证原件，复印件各2份;典当人及其爱人身份证明和婚姻证明原件，复印件各2份;被担保人身份证明或营业执照原件，复印件各2份;具结书;典当物价值证明;主合同2份;典当合同4份。此外，如果是部分典当的应供给典当部分的建筑面积原件和复印件2份;触及集体土地的应供给乡镇政府或村委会赞同典当的证明原件和复印件。
(2)典当人为单位的，应提交房地产典当挂号请求表2份;房子所有权证、房子共有权证、土地运用权证原件，复印件各2份;典当人、被担保人营业执照原件，复印件各2份;典当人法定代表人身份证明原件，复印件2份;典当权人、典当人和被担保人经办人身份证及介绍信或委托书原件与复印件;典当物价值证明;主合同2份;典当合同4份;加盖企业公章董事会或股东大会赞同典当的文件(指三资企业、股份制企业)原件和复印件;加盖企业工会或企业公章的职代会赞同典当的文件(指集体企业)原件和复印件;国资批文(指国有企业)原件，复印件2份。