房产税如何计算
来源:听讼网整理 2018-10-28 18:18咱们都知道不管是个人仍是企业,都会依法依照相应规范进行交税,但咱们日子中还有其他也是需求进行依法纳说的,比方房产交税,那么房产税详细是样的交税规范呢,听讼网小编就给我们收拾以下项相关内容,期望能够协助到您。
一、什么是房产税
房产税是以房子为交税目标,按房子的计税余值或租金收入为计税根据,向产权所有人征收的一种财产税。
二、计算方法
1.从价计征
从价计征是按房产的原值减除必定份额后的余值计征,其公式为:
应交税额=应税房产原值×(1-扣除份额)×年税率1.2%
2.房产税从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应交税额=租金收入×12%
没有从价计征的换算问题交税责任发生时刻:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,交纳房产税。其他均从次月起交纳。
个人租借住宅的租金收入计征,其公式为:应交税额=房产租金收入×4%
三、交税时刻
1.交税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,交纳房产税;
2.交税人自行新建房子用于生产经营,从建成之次月起,交纳房产税;
3.交税人托付施工企业缔造的房子,从处理检验手续之次月起,交纳房产税。
4.交税人置办新建商品房,自房子交给运用之次月起,交纳房产税;
5.交税人置办存量房,自处理房子权属搬运、改变挂号手续,房地产权属挂号机关签发房子权属证书之次月起,交纳房产税;
6.交税人租借、出借房产,自交给租借、出借房产之次月起,交纳房产税;
7.房地产开发企业自用、租借、出借该企业缔造的商品房,自房子运用或交给之次月起,交纳房产税
以上就是小编为我们收拾的相关常识,信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解,假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题,欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。