房东是否可以连续涨房租

打工一族越来越多，在城市中租房的状况是再常见不过的工作了，但一起房东与租客的对立也是万年不变的论题，日子中经常会遇到房主平白无故涨房租，并且租客不赞同就会遭到歹意谩骂，那么究竟房东是否能够接连涨房租呢，有没有法令规则呢，下面听讼网小编就为咱们整理了一下相关法令知识。
房东是否能够接连涨房租
假如你与房东签定了书面的租借合同，那么在合同期限内，房东不能单独进步租金，除非经你赞同。但合同到期后，房东要求提价则不违背法令，你有挑选承受或退房的权力。
若你们没有签定正式的书面合同，那么你们之间就归于不定期租借，两边能够随时解除合同，一起，房东也能够随时提出提价。
相关法令规则依据《合同法》第二百一十五条规则，租借期限六个月以上的，应当选用书面形式。当事人未选用书面形式的，视为不定期租借。还有第二百三十二条规则，当事人对租借期限没有约好或许约好不明确，按照本法第六十一条的规则仍不能确认的，视为不定期租借。当事人能够随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前告诉承租人。
一起，《合同法》第七十七条规则：当事人协商一致，能够改变合同。法令、行政法规规则改变合同应当处理同意、挂号等手续的，按照其规则。
您在租借房子时最好的方法便是签定书面的租借合同。这样，当胶葛发作时，您就不至于很被迫。
承租人(房客)不付租金怎么办
拖欠租金到达必定期限的，出租人可停止租借合同。
假如房东要求承租人搬出该租借房子，但承租人不愿搬出去，房东又追不到钱，那么房东能够向法院申述，要求停止合同，并要求付出拖欠的租金，申述时可一起请求产业保全，扣押承租人的产业。但不行自行扣押其产业和强行赶出，此类办法只能由法院依法进行。
实践中，只需房东接连涨房租的行为不是发作在租借合同期限内的，那么房东的行为便是答应的，归于合法的行为。当然，若呈现承租人不付租金的状况，若拖欠租金累计超过了6个月的话，那此刻房东是有权停止房子租借合同，并要求承租人补交之前拖欠的房租。
所以，租房前最主要的是看清租房合同上是否规则房东能够随时涨房租，假如没有这项规则，那么便是房主的违约，租客不用付合同外的更高的房租，乃至还能够向房主请求违约补偿，最重要的仍是咱们要增强本身的法令意识，假如您有任何关于租房合同的问题，能够到听讼网进行咨询。