房地产交易税费怎么算的

房子缔造情况房子施工面积是指陈述期内施工的房子建筑面积，包含本期新开工面积和上年开发跨入本期持续施工的房子面积，以及上期已停建在本期复工的房子面积。本期竣工和本期施工后又停建缓建的房子面积仍包含在施工面积中，多层建筑应填各层建筑面积之和。房子新开工面积是指在陈述期内新开工缔造的房子建筑面积，不包含上期跨入陈述期持续施工的房子面积和上期停缓建而在本期康复施工房子面积。房子的开工应以房子正式开端破土创槽（地基处理或打永久桩）的日期为准。房子竣工面积是指房子依照规划要求已悉数竣工，到达入住和运用条件，经检验判定合格（或到达竣工检验规范），可正式移送运用的房子建筑面积总和。竣工房子价值是指在陈述期内竣工房子自身的缔造价值。竣工房子价值按房子规划和预算规则的内容核算。包含竣工房子自身的根底、结构、屋面、装饰以及水、电、暖、卫等隶属工程的缔造价值，也包含作为房子建筑组成部分而列入房子建筑工程预算内的设备（如电梯、通风设备等）的置办和装置费用；不包含厂房内的工艺设备、工艺管线的置办和装置，工艺设备根底的缔造，工作及生活用品等家具的置办等费用，置办土地的费用，搬迁补偿费和场所平坦的费用，以及城市缔造配套的出资。竣工房子价值一般按结算价格核算。