个人出售房屋的流程是什么

比起托付中介售房，个人出售房子要愈加操心且吃力，但至少能够定心一些，并且还能省下不少中介费，因而有不少人都会挑选这种方法。不过，即使是自己出售房子，仍旧需求依照必定的流程进行，否则就可能出现问题，现在就随听讼网小编一同看看个人出售房子的流程详细是什么吧?
1、 获取上市资历
房产有必要在获取上市资历之后才能够进行生意，假如是一般的商品房，一旦现已被典当或许被司法机关查封，则无法生意，若是保证性住宅，则有必要满意“房产证满五年”的条件之后，才能够进行生意。因而，你在出售房产之前，先要获取上市资历才能够。
2、 调查商场动态
你需求对现阶段的房地产商场进行调查，房子均价是多少;与从前比较，房价是上升仍是下降了;房子现在的出售状况是怎样的等等，这些问题你都需求弄清楚。此外，你还需求了解一下行业界的相关方针，看看有没有最新方针出台。
3、 给房子定价
探问好了市价，你就该给自己的房子定价了。这时你需求留意的是，定价不能过高也不能过低，要以实际状况为根据，千万不能是你想定多少就定多少，并且要记住留有讨价空间。
个人出售房子
4、 发布出售信息
价格定好了就能够发布出售信息了，你能够挑选在网上发布，也能够挑选刊登在报纸上，还能够打印成传单张贴在社区的宣传栏中。可是要留意，信息有必要要完好，并且最好注明是个人房源，避免被误解。
5、 伴随买家看房
假如有人看中了你的房子，你就需求带他们去看房，尽量展示房子的优势给他们看，让他们喜爱上你的房子，然后购买你的房子。
6、 签定生意合同
若买家表明乐意购买你的房子，那么你们就能够针对房子生意的详细细节进行评论，将房款的付出、房子过户、交代房子等细节讲清楚之后，便可签定房子生意合同。
7、 处理过户手续
合同签定完毕，你就需求持相关的材料，比方房子产权一切证、身份证等，与买家一同前往当地的房管局处理过户手续，并交纳相应的税费。
8、 交代房子
最终，你需求处理好水费、电费、物业费的结清，以及电话、宽带、暖气等设备的过户，比及一切交房手续处理完毕之后，将钥匙交给买家，生意完毕。