朝阳区商品房土地证办理流程与办理材料是什么

因为开发商原因导致的土地证不能处理，能够免除商品房生意合同，可是假如在开发商底子无力返还购房款和承当违约责任的情况下，业主即便在这样的诉讼中胜诉，也或许形成房财两空的局势。那么，朝阳区商品房土地证处理流程是什么?朝阳区商品房处理土地证需求什...想要了解更多关于朝阳区商品房土地证处理流程与处理资料是什么的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
因为开发商原因导致的土地证不能处理，能够免除商品房生意合同，可是假如在开发商底子无力返还购房款和承当违约责任的情况下，业主即便在这样的诉讼中胜诉，也或许形成房财两空的局势。那么，朝阳区商品房土地证处理流程是什么?朝阳区商品房处理土地证需求什么资料?
一、朝阳区商品房土地证处理流程是什么
1、向开发商收取以下东西：房子权属挂号申请表、房子分层分户图、购房收据、处理土地证的图。
2、交纳修理基金，需求供给填写申报单、身份证复印件、购房收据复印件、《商品房生意契约》的第1、2、24页复印件。
3、交纳契税。供给资料《商品房生意契约》的第1、2、3、24页复印件、身份证复印件、收据复印件。现在收费标准是个人初次购买90平米及以下一般住宅，契税税率1%，其他一般住宅税率2%，高级房税率4%。
4、处理产权证。需求供给处理房产证的申请表、申请人身份证复印件、收据复印件、分户图、商品房初始挂号证明、商品房生意契约、修理基金收据原件、契税的收据原件、典当挂号申请表、主债合同及房地产典当合平等资料。
5、处理土地证。
二、朝阳区商品房处理土地证需求什么资料
1、处理土地证的申请表。
2、申请人身份证复印件。
3、收据复印件。
4、分户图。
5、初始挂号证明。
6、生意契约。
7、修理基金收据原件。
8、契税的收据原件。
9、典当挂号申请表。
10、主债合同及房地产典当合同。
11、典当权人授权委托书。
12、委托书。当申请人不能亲身处理时出具，须一起供给受托人身份证件复印件，查验原件。
朝阳区商品房土地证处理流程是什么?朝阳区商品房处理土地证需求什么资料?这下我们应该有所了解了吧。需求留意的是，关于开发商的原因无法处理土地证，业主能够挑选要求开发商持续实行商品房购销合同并承当违约责任的方法，但这样即便拿到了必定的违约金，也无法从底子上处理无法获得不动产挂号证的问题。
以上便是听讼网小编为你介绍的关于朝阳区商品房土地证处理流程与处理资料是什么的常识，期望对你有所协助，假如还存在疑问，能够联络听讼网律师为你回答。