期房买卖过户怎么办理

在购买期房的时分，假如要过户的话，那么这个企业还必须是全款购买，或者是借款现已还完，假如借款还在归还中，这个期房就不能上市过户，那么详细的内容是怎样的。听讼网小编经过你的问题带来了以下的法律知识，期望对你有协助。
期房生意过户怎样处理
期房便是还没有交给的房子，那便是房子证件都还没做。那么你首要确认，房子是不是一次性全款付清的，假如是的话，去开发商查询一下有没有在当地的房管处存案，假如有，那就没有办法，只能比及交房之后，房产证下来之后进行二手房过户。假如没有，那就去开发商从头签购房合同就能够了，付出开发商一笔更名费。
假如是按揭的，而且现已开端还款的话，那没办法，也只能比及证件下来之后过户。
人们习惯上把在建的、没有完结建造的、不能交给使用的房子称为期房。即指开发商从获得商品房预售许可证开端至获得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，顾客在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般状况下，期房的价格较低，选择地步较大，但由于是先付款后交房，因而购房消费的进程和成果要依赖于购房合同约好的权利义务的实行，而购房合同的实行，不只受开发商本身运营的影响，还遭到许多客观要素的限制。 期房准则由于有各种利害，现在在我国有撤销的趋势。
期房危险问题
1、依据图纸买房购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图而不是什物，许多开发商将户型平面图做的简略而含糊，使得有关面积、户型、装饰规范难以精确进行判别;而楼盘的效果图则渲染得非常精巧会形成对顾客的误导。假如在交房后与开发商宣扬的距离较大则会形成丢失。
2、关于开发商的状况难以掌握。假如开发商在建造进程中由于资金缺乏使工程中止;或因技能实力缺乏形成建造质量的下降;以及在建造进程中私行改变本来的规划或许诺尤其是对小区的配套设备和环境美化的改变等状况，这些都会给顾客形成巨大的丢失。
3、商场的行情和价格难以预测。在购房者与开发商签订合同并付款后，由于商场要素的效果，房价会发生动摇。假如提价则购房者获益;假如贬价则购房者会遭到丢失。
以上便是相关答复，期房在购买的时分是需求冒着必定的危险的，由于期房还没有建造完结仅仅说先销售出去回笼资金，在价格上面期房的价格也比较低，那么提到期房过户的上文现已供给详细的方法。有法律问题的话能够咨询听讼网律师。