如何确定个人住房公积金贷款的具体贷款额度

公积金借款是指缴存住宅公积金的员工享用的借款，国家规则，但凡缴存公积金的员工均可按公积金借款的相关规则请求个人住宅公积金借款。公积金借款的许多细则咱们并没有那么清楚，那么，怎么确认个人住宅公积金借款的详细借款额度?
依照以下过程及准则确认公积金借款的详细借款额度：
(1)核算您自己及一起请求人的月收入：月收入=个人住宅公积金月缴存额÷住宅公积金缴存份额;
(2)核算最高可借款额度：您的家庭月收入(指夫妻两边月收入、离退休员工与其子女等其他一起请求人的月收入，下同)，每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以请求借款年限的每万元借款月均还款额的所得即为最高可借款额度。
(3)详细的借款额度金额还要一起考虑单笔借款最高额度、最高可借款额度、最低首付款和信用等级。
提示：
(1)您及一起请求人的月收入是以住宅公积金月缴存额反推核算的，关于其它收入不作为核算可借款额度的月收入基数;
(2)离退休员工以单位开具的"收入证明"来确认核算可借款额度的月收入基数;
(3)核算您的月收入时，住宅公积金缴存份额按借款人当月实践缴存份额核算;
(4)您及一起请求人的借款额度算计不能超越单笔借款最高额度的规则;
(5)您能够经过登陆北京住宅公积金网主页的“公积金借款核算器”来测算您可请求的借款额度。
别的也有购房者抱着这样的疑问，在外地买房了，可不能够把公积金里的钱取出来。关于这个问题，北京住宅公积金管理中心给出这样的回复：
依照《北京住宅公积金提取管理办法》的规则，员工因购买自住住宅，能够请求提取住宅公积金。员工购买自住住宅运用住宅借款的，其自己及其爱人累计提取总额不该超越借款购买自住住宅所实践发作的住宅开销(包含借款本息及首付款)。至于提取的次数，依照现在的方针，您每月都能够请求提取，什么时候累计提取额达到了提取限额，就不能就该套房子再请求提取住宅公积金，一起也要看您住宅公积金账户中的余额状况而定，除了保存10元外，账户中余额都能够提取。