延迟交房违约金是多少

遇到开发商推迟交房的状况有许多，假如开发商推迟交房仅仅一两天，对业主来说也没有多大的丢失。但假如开发商推迟交房是几年，业主则要向开发商追讨违约金。那么推迟交房违约金是多少?听讼网小编介绍了些推迟交房违约金核算常识。
推迟交房违约金是多少?要看详细的核算规范。
依据《合同法》一百一十四条的规则，当事人两边可以在合同里边约好推迟交房违约金的数额，也可以依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解说》(以下称《解说》)第17条，商品房买卖合同没有约好违约金数额或许丢失补偿额核算方法，违约金数额或许丢失补偿额可以参照以下规范确认：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规则的金融组织计收逾期借款利息的规范核算。逾期交给使用房子的，按照逾期交给使用房子期间有关主管部门发布或许有资历的房地产评价组织鉴定的同地段同类房子租金规范确认。
开发商延期交房怎么办
开发商应该按照约好的时刻来交给房子，这是开发商的根本责任。假如开发商没有如期交房，买房人可以按照不同的状况采纳不同的方法来保护自己的合法权益。依据延期交房的状况和理由不同，可以分为以下几种状况：
(一)开发商延期交房，经催告后在合理期限内依然没有实行的，可是给出延期交房的理由，这种状况下购房人没必要免除购房合同。尽管不是由于不可抗力或合同约好的免责理由，但归于购房者可以接受的规模，例如开发商资金出现问题导致罢工了一段时刻现已康复等，购房者可以挑选等候而且要求开发商承当违约金补偿。
(二)开发商延期交给，经催告后在合理期限内依然没有实行的，也不给出合理理由或许一味推脱躲避的，买房人可以要求免除合同的，并要求开发商承当违约责任，补偿自己的丢失。
(三)延期交给，经催告后开发商在合理期限内交给的，购房者不能要求免除合同，可是可以恳求开发商按延期天数承当违约金补偿。
购房者遭受延期交房时关于开发商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或许知道的并不是实在的理由，所以除了可以挑选上面的处理方法，还需求注意一些其他事项，例如：签定购房合一起要注意合同中关于交房日期的规则，延期交房的处理等，假如没有约好，要签定协议。尽量在购房合同中体现出这个问题，以便发作问题的时分有据可查。
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