小区公摊面积是的有哪些

公摊面积他纷歧定是楼栋里边的面积，它也可能是小区内的美化、车道、人行道之类的公共运用面积，那么我们知道小区公摊面积是的有哪些？为了协助我们更好的了解相关法令知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
一、公摊面积是什么
共用建筑面积是指由整栋楼的产权人一起一切的整栋楼共用部分的建筑面积。包含：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和处理用房的建筑面积，以水平投影面积核算。
共有建筑面积还包含套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包含山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。独立运用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，处理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
共用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的共用建筑面积。共用建筑面积和分摊的共用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人依照法令、法规的规则对其享有权力，承当职责。
二、小区公摊面积是的有哪些
公摊面积主要有：电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、共用墙体……除此之外，这些不会包含在公摊内：仓库、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房子、处理用房等不会计入公摊。
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