办理房产证要带哪些资料

假如不动产挂号簿与挂号簿上的内容不一致，那么房产证在买卖的进程中就失去了对房子权力归属的证明力。因而房产证只能在挂号机关成为恳求权的一项证明文件。下面就由听讼网小编为咱们收拾相应的材料，期望对咱们有所协助。
处理房产证要带那些材料
(一)房子购销合同原件及弥补合同原件。
(二)商品房出售一致发票原件。
(三)房子的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房子测绘陈述为旧格局的，则还需出具竣工验收单及填写房地产挂号申请书，新格局只需供给房子的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
(四)完税凭据(契税缴款书)
(五)因购房者的不同状况，需求预备的材料也有所不同，剖析如下：
1、当购房人已婚预备，预备的材料如下：
(1)两边身份证复印件(原则上需校验原件)
(2)婚姻证明复印件(带原件校验)
(3)两边任何一方不能参与处理，则需供给私章，若托付第三方代理则需一起供给夫妻两边私章
2、当购房人为独身，预备的材料如下：
(1)身份证复印件(带原件校验)
(2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
(3)独身声明具结书购房者在本地则到民政局处理购房者在异地则到公证处处理购房者在国外则到大使馆处理。(有必要自己参与，不行代理)
3、当购房人为单位，预备的材料如下：
1）、产权不明简单引起胶葛 在房地产消费投诉中，因产权问题引起的胶葛是最多的，其间产权不明是引发胶葛的焦点。房子是特别的产业，所有权权属的确认应以产权证记载为准，因而应在购房曾经对此就有清楚判别。澄清房子的产权是共有联系仍是赠送联系仍是承继联系等。
2）、购房者无法获得房产证 我国法律规定，处理房子所有权挂号的期限届满后超越一年，因为出卖人的原因，导致买受人无法处理房子所有权挂号，买受人恳求免除合同和补偿损失的，应予支撑。也便是说，因为卖房者的原因，假如购房者在合同约好期限内不能获得房子权属证书，那么在该期限届满一年后，购房者能够退房并要求卖房者补偿经济损失。
3）、辨别房产证的真伪 房子权属证书由建设部规划监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制。包含《房子所有权证》、《房子共有权证》、《房子他项权证》。内页印有一致规范的填写项目。因为是一致监制、独家印制，这就有效地确保了权证的规范、规范、一致，增强了权证的权威性。
4）、警觉重复典当 购房时要去房子管理部门查询所购房子是否有典当，假如开发商或许卖家所售房子存在典当，要慎重购房或许先把典当免除后再购买。
以上便是听讼网小编为咱们收拾的相关材料。综上所述，咱们能够了解到处理房产证的时分一般要保存好管理部门给的收取证书的相关材料，而且应当依照上面告诉的时刻收取房产证，然后处理房产证的相关事宜。如还有其他疑问，欢迎在线咨询。