北京2019年二套房税费标准

小王成婚的时分爸爸妈妈出资给他们买了一套房，现在他们上了几年班存了钱后想在离公司近的当地再买一套房子，不知道二套房的税费是怎样收的呢?接下因由听讼网的小编为我们整理了一些关于北京二套房税费规范及其他相关的常识，欢迎我们阅览!
二套房税费规范
“二套房”是第二套一般自住所的简称，之所以确定二套房是由于他与第一套住所的告贷、首付以及税费是不同的。
假如满五年且为卖方仅有住所，只需求交纳1.5%契税(国家规定由买方交纳，假如买方购买非首套住所，契税为3%)。
假如满五年为卖方非仅有住所，需求交纳1%个人所得税(国家规定由卖方交纳，可是现在实践中都转嫁给买方交纳)、1.5%契税(国家规定由买方交纳，假如买方购买非首套住所，契税为3%;产权面积超越144平方米，契税也是3%)。
假如未满五年(不管是否为卖方仅有住所)，需求交纳1%个人所得税(国家规定由卖方交纳，可是现在实践中都转嫁给买方交纳)、5.6%营业税(国家规定由卖方交纳，可是现在实践中都转嫁给买方交纳)、1.5%契税(国家规定由买方交纳，假如买方购买非首套住所，契税为3%;产权面积超越144平方米，契税也是3%)
北京的二套房确定规范不外乎7种状况:
第一类：爸爸妈妈名下有住所，以未成年子女名义再购房。
依据新“国十条”中的条款，家庭成员包含告贷人、爱人及未成年子女，即未成年子女是被划入家庭领域内的。子女购房也会依照第二套房方针履行，即需首付60%、利率上浮1.1倍。
第二类：未成年时名下有房产，成年后再告贷购房。
这种状况下，假如再告贷购房也会被确定为第二套房。依据现在银行认贷又认房的规范，假如不出售现有房产，再告贷购房便是归于第二套房，将依照第二套房方针履行。
第三类：个人名下有全款置办住所，再告贷购房。
尽管没有贷过款，但只需在房屋产权交易体系中可以查到名下有房产，在不卖掉且请求告贷的状况下，均会被确定为第二套房，依照首付60%、利率上调1.1倍的告贷方针履行。
第四类：个人名下有告贷购买住所，结清出售后再告贷购房。
现在银行对二套房确定是认房又认贷，也便是说尽管这套房产现已出售了，家庭名下没有住所，但由于其有过告贷记载，所以之前告贷购买的房产出售后，再购买时也会被算作第二套房。
第五类：初次购房运用商业告贷，再次购房运用公积金告贷。
现在公积金告贷方针也比较严厉，只需告贷人有过告贷记载，不管结清或出售，即使从未运用过公积金告贷，初次运用也会被当作第二套房。
第六类：婚前一方曾有告贷购房记载，婚后以另一方名义请求告贷购房，但两人户口没有在一同。
成婚后尽管户口没有落在一同，可是肯定在民政局有过成婚登记，而银行在批贷时，除要求告贷人供给户口簿外，还会要求告贷人供给婚姻状况证明或独身证明，所以，另一方再购房时仍是会被算作第二套房。
第七类：婚后两边一起告贷购房，离婚后一方再请求告贷购房。
只需央行的征信体系中可以查到告贷的告贷纪录，那么即使离婚后房产判给另一方，这一方再告贷购房时相同被确定为第二套房。