二手商品房交易税费的标准是怎样的

购买了二手房的话，那么也是需求进行房产过户作业的，这个需求和之前的房东进行一个约好过户时刻，在整个进程自己也是需求交纳必定的税费的，下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
二手商品房买卖税费的标准是怎样的
新政下的契税
一般住所：
卖方：
不满两年(不管是否仅有)5.6%
满两年不满五年(不管是否仅有)1%
满五年仅有住所免税
满五年不仅有住所1%
买方：
购买90平以下房产的1%
购买90平以上房产的(仅有住所)1.5%
购买90平以上房产的(不仅有住所)2%
商业房或公司产权：3%。
城市保护建造税
经营税的7%。
教育费附加
经营税的3%。
个人所得税
一般住所2年之内：{售房收入-购房总额-(经营税 城建税 教育费附加税 印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的一般住所：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其间经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。出售不是家庭仅有住所的个税按房价的1%征收。
买卖手续费
2元/平方米×建筑面积。
印花税
房子成交总额×0.05%(2009年至今暂免)。
经营税
2011年1月27日新告诉规则：个人将购买缺乏5年的住所对外出售的，全额征收经营税;个人将购买超越5年(含5年)的非一般住所对外出售的，依照其出售收入减去购买房子的价款后的差额征收经营税;个人将购买超越5年(含5年)的一般住所对外出售的，免征经营税。
(废止)住所5年内：房子评价总额×5.6% ;5年或5年以上一般住所无经营税。
(最新)住所2年内：房子评价总额×5.6% ;2年或2年以上一般住所无经营税。
2015年3月30日财政部、国家税务总局发布《关于调整个人住所转让经营税方针的告诉》(财税[2015]39号)规则：“个人将购买缺乏2年的住所对外出售的，全额征收经营税;个人将购买2年以上(含2年)的非一般住所对外出售的，依照其出售收入减去购买房子的价款后的差额征收经营税;个人将购买2年以上(含2年)的一般住所对外出售的，免征经营税。” 
增值税
自2016年5月1日起，在全国规模内全面推开经营税改征增值税试点，建筑业、房地产业、金融业、日子服务业等悉数经营税纳税人，归入试点规模，由交纳经营税改为交纳增值税。《财政部国家税务总局关于全面推开经营税改证增值税试点的告诉》(财税[2016]36号) 
关于非一线城市，个人购买缺乏2年的住所对外出售，依照5%的征收率全额交纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住所对外出售的，免征增值税。
北、上、广、深四个一线城市，个人购买缺乏2年的住所对外出售的，依照5%的征收率全额交纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非一般住所对外出售的，以出售收入减去购买住所价款后的差额依照5%的征收率交纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的一般住所对外出售的，免征增值税。 
土地增值税
一般住所免征;非一般住所3年内：房子成交总额×0.5% ，3年至5年：房子成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。
房子所有权登记费
80元，共有权证：20元。
买卖合同公证费
买卖合同需求公证时才须交纳，房子成交总额×0.3%;
以上内容便是相关的答复，在房产过户期间交纳的税费卖方和买方不一样，假如卖方是归于两年之内买卖的话，那么还有经营税进行交纳，这个经营税仍是挺多的，触及的还有契税个人所得税等，假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。