购房合同抵押借款怎么进行

在生活中，购房合同现已非常常见了。现在用购买合同典当告贷的情况也时有发生。那么假如咱们想要用购房合同向银行或许其他组织典当告贷应该怎样进行呢?今日，听讼网小编就为您整理了“购房合同典当告贷怎样进行”的相关法律知识，期望对您有所协助。
一、购房合同典当告贷流程
1.告贷请求：告贷人提出告贷用处，金额及年限时刻;
2.申贷材料预备：告贷人及典当人将告贷请求告贷所需文件、证件按要求预备完全;
3.看房评价(或勘估)：由相关组织对典当房进行实地勘查、评(勘)估;
4.报批告贷：将一切申贷材料连同评价陈述或勘估意见书报送银行批阅;
5.告贷合同公证：告贷人及典当人填写(告贷合同)及一切相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
6.典当挂号手续：银行凭房子一切权证和告贷合同公证书到产权处处理典当挂号手;
7.开户、放款：告贷人开立还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只要商品房、房改房、安居房可用作典当物)。
二、购房合同一式几份呢
(一)一般合同份数
在开发商处签定的购房合同一般是一式三份。
一式三份是开发商一份，买受人一份，银行一份，其间开发商那份是用来处理产权证的时分运用的，银行那份是用来处理典当的时分用的，买受人那份是用来房子证明来用的。
(二)按揭合同份数
按揭是五份，一份客户自留，一份公司留档，一份房产局存案，一份银行留档，一份交纳契税时留档
全款和分期付款客户，是四份 一份客户自留，一份公司留档，一份房产局存案，一份交纳契税时留档
签定正式的购房合同，在拟定的时刻地址，购房者备齐一切凭据，与开发商或代理商正式签定购房合同。预售合同(期房)和出售合同(现房)差异：
购房合同一般包含商品房预售契约(期房)和商品房生意契约(现房)两种。
二者差异在于：
预售合同在商品房预售时选用，房子竣工交给运用，买受方付清悉数房价款后，可直接处理过户手续。
商品房出售合同适用于商品房现居(竣工检验合格获得房地产权证的商品房)出售。
因而，现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，能够直接处理过户手续。假如预售合同是在1997年5月31日前签定的，仍需按合同自身约好，在房子交给运用时签定出售合同，方能处理证户手续。
二、购房合同的主要内容包含以下几方面：
1、甲方土地运用根据及商品房情况，包含方位、面积、现房、期房等;
2、房价，包含税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特别约好等;
3、付款约好，包含优惠条件、付款时刻、付款额、违约职责等;
4、交给约好，包含期限、逾期违约职责、设计变更的约好、房子交代与违约方职责等;
5、质量规范，包含装修、设备的规范、许诺及违约职责和基础设施、公共配套修建正常工作的许诺、质量争议的处理等;
6、产权挂号和物业管理的约好;
7、保修职责;
8、乙方运用权限;
9、两边确定的争议裁定组织;
10、违约补偿职责;
11、其他相关事项及附件，包含房子平面图、装修、设备规范等。
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