购房坚持哪些权利争取商品房质量保证金

许多购房者在购房过程中总是会遇到一些“坑”，这些“坑”往往躲藏得很深，让购房者们受骗之后苦不堪言。那咱们应该做些什么来保护自己的产业和权力呢?
一、确保完好的退房权力。
当呈现开发商违约、购房者有权退房时，购房者应该有退房的选择权，并且清晰退房时怎样处理，不退时又怎样对待;
二、把广告写进购房合同。
直接在合同中约好广告视为合同的一部分，或许把广告的内容以合同条款方法清晰下来;
三、让促销宣扬落到实处。
关于开发商为促销提出的许多许诺，不只要以书面方法承认下来，并且要确保这些促销办法具有可操作性;
四、自列清单要求开发商实行奉告职责。
购房者关于自己想要了解的信息，比方房子运用年限、小区规划、面积丈量陈述等等，要求开发商进行奉告;
五、购买期房时要求分期付款。
签定预售合一起，购房者能够先付出定金，然后在交房和过户时再付出房款;
六、完善“规划条款”。
不只要把小区平面布局图附在合同中，并且应该要求开发商将布局图中的许多内容标示清楚，比方层高、方位、小区出入口、绿化率、商铺商场定位等;
七、莫忘“会所条款”。
关于拟装备会所的楼盘，应该在合同中清晰会所权属、功用、交给日期、是否对外开放、是否收费等;
八、细化房型图。
合同附件中，房型图一定要标准、细化，房子各房间详细的尺度、朝向、层高级都要标示清楚，并清晰违约职责;
九、开发商职责与职责绑缚约好。
关于合同中开发商的许多职责应该相应地约好好清晰、详细的违约职责;
十、争夺商品房质量确保金。
关于开发商的商品房质量确保职责，购房者可参照工程质量确保金，要求开发商预留商品房质量确保金交由金融机构保管。