揭贷款买房要注意哪些事项

房价居高不下，年轻人买房压力倍增。因而，按揭购房就成为当下的一个常态。按揭告贷即指购房者以所购住宅做典当并由其所购买住宅的房地产企业供给阶段性担保的个人住宅告贷事务。那么处理按揭告贷购房流程是什么样的?关于新手来说，按揭购房有什么留意事项呢?
按揭告贷买房
尽管现在处理按揭告贷的银行许多，可是每一个楼盘都会挑选一个或许几个银行作为协作银行，但根本的流程是相同的，以下便是按揭告贷的处理程序：
1、告贷人在处理告贷前，请查明所购楼宇是否有银行供给个人住宅按揭告贷承诺书，然后，告贷人请求个人住宅按揭告贷，填写《告贷请求批阅表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来历证明等原件、复印件)提交告贷银行;
2、开发商：作为告贷确保人在告贷请求批阅表“确保人定见”栏上签字、盖章;
3、告贷银行：信贷员对告贷请求人提交的悉数材料、文件进行检查，逐级批阅 ;
4、告贷行领回办好手续的材料并依据依法收效的告贷合同发放告贷;
5、国土局产权挂号和公证部分：处理房产产权典当挂号手续;
6、告诉发展商领回告贷合同并由发展商出具付清房款证明给告贷行;
7、告诉告贷人领回告贷合同、欠据、保险单;
8、告贷行信贷员将告贷档案归档。
按揭告贷购房的流程便是这样了。只需带齐材料，而且契合银行的告贷条件那么就可以进行按揭告贷了。
按揭告贷买房有一些留意事项是初度购房者或许不是那么清楚的，如下：
1、请求告贷前不要动用公积金。假如告贷人在告贷前提取公积金贮存余额用于付出房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金告贷额度也就为零，这就意味着您将请求不到公积金告贷。
2、在告贷开始一年内不要提早还款。依照公积金告贷的有关规定，部分提早还款应在还贷满一年后提出，而且您偿还的金额应超越6个月的还款额。
3、还贷有困难不要忘掉寻觅身边的银行。当您在告贷期限内偿债才能下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延伸告贷期限的请求，经银行查询现实，且未有拖欠应还告贷本金、利息，工行就会受理您的延伸告贷期限请求。
4、告贷后租借住宅不要忘掉奉告责任。当您在告贷期间租借现已典当的房子，您必须将已典当的现实书面奉告承租人。
5、告贷还清后不要忘掉吊销典当。当您还清了悉数告贷本金和利息后，可持银行的告贷结清证明和典当物的房地产其他项权力证明前往房产地点区、县的房地产交易中心吊销典当。
6、不要丢失告贷合同和欠据。请求房子按揭告贷，银行与您签定的告贷合同和欠据都是重要的法令文件。由于告贷期限最长可达30年，作为告贷人，您应当妥善保管您的合同和欠据。
以上便是处理按揭告贷购房的流程及留意事项。买房是一项严重的经济活动，因而购房者在签合同及处理按揭时一定要稳重。为了可以顺畅处理按揭买房，购房者在没买房前就要要点留意银行的一些要求，这样在真实需求告贷买房的时分不至于由于一些个人原因无法处理。