天价违约金算违法吗

天价违约金
违约金是指按照当事人的约好或许法令直接规则，一方当事人违约的，应向另一方付出的金钱。
法令咨询：
甲方将一门面楼租给乙方，租期10年，年租金36万元。违约条款如下：
⒈甲方违约：除政府拆迁改造外，甲方不得提早回收高楼。如甲方提早回收高楼，应交给乙方违约金100万元。
⒉乙方违约：如没有按合同实行完租借期限，乙方应交给甲方违约金100万元，并在违约当天将高楼交给甲方。
后因商场原因，乙方无力运营，于合同实行两年十个月时提出停止合同。并与甲方签署房子移送协议：乙方单独要求停止租借合同，现将房子交给甲方，违约职责按租借合同洽谈处理。
移送后甲方随即将该楼另租别人运用近两年，并一向未交还乙方多交的两个月房租6万元。
近来，甲方以乙方单独解除合同为由，据两边租借合同及移送协议，将乙方告至法院，索要违约金100万元。
乙方该怎么应诉?
律师回答：抗辩理由：
1.两边在移送房子时，现已一致同意废除了本来租借合同的违约金条款，改为“违约职责按租借合同洽谈处理”，而不是固定100万元。
2.退一步讲，100万的违约金明显过高，依据《合同法》的规则，违约金明显过高的，能够恳求法院削减。
相关法令知识：
榜首百一十三条
当事人一方不实行合同职责或许实行合同职责不符合约好，给对方形成丢失的，丢失赔偿额应当相当于因违约所形成的丢失，包含合同实行后能够获得的利益，但不得超越违背合同一方缔结合一起预见到或许应当预见到的因违背合同或许形成的丢失。
运营者对顾客供给产品或许服务有诈骗行为的，按照《中华人民共和国顾客权益保护法》的规则承当损害赔偿职责。
榜首百一十四条
当事人能够约好一方违约时应当依据违约状况向对方付出必定数额的违约金，也能够约好因违约发生的丢失赔偿额的计算方法。
约好的违约金低于形成的丢失的，当事人能够恳求人民法院或许裁定组织予以添加;约好的违约金过火高于形成的丢失的，当事人能够恳求人民法院或许裁定组织予以恰当削减。
当事人就拖延实行约好违约金的，违约方付出违约金后，还应当实行债款。