房产证土地使用证遗失怎么补办

购买商品房时，有两个证是有必要要有的，一个是土地运用证，一个是房产证，土地运用证是证明房子地点土地的合法运用权，而房产证是房子产权的合法证明，那么房产证土地运用证丢掉怎样补办?下面由听讼网小编为读者就相关的常识进行回答。
一、土地运用证丢掉的补办流程
《土地挂号方法》(2008年2月1日施行)第七十七条规则：土地权力证书灭失、丢掉的，土地权力人应当在指定媒体上刊登灭失、丢掉声明后，方可请求补发。补发的土地权力证书应当注明“补发”字样。
土地运用证丢掉(住所用处)，在土地权属清楚、无典当、无查封、无转让、无被征用或征购的前提下：
1、向指定的媒体上刊登丢掉声明，一个月无异议之后
2、向地点乡镇的土地管理所递送补办土地运用证的请求;
3、当地相关部分会派人前去核实自发证起房子是否坚持现状及有没有扩建等状况;
4、相关部分核实承认后，需求登报阐明丢掉状况;
5、按当地土地管理所要求带着材料前去补办。
二、个人房产证丢掉补办流程
1、备件
请求人以书面申报权证丢掉的原因及其房子位于、结构、面积、一切权来历状况及现状和产权人名字、住址状况等; 供给户口簿; 填写丢掉房地产一切证的具结书; 凭身份证明，带上列材料到“丢掉契证台”处理。
2、存案查档
缴交查案卷费后，由发放机关发给暂时收据。 对请求丢掉事项进行内部查档校核。
3、登报查明
对请求丢掉事项校核后，出具证明给请求人到报社处理“丢掉权证声明”的挂号手续。待“丢掉声明”见报后，请求人持报纸和暂时收据到发放机关交给原收件经办人。一个月内无异议者，由请求人向测绘所请求勘丈。
4、勘丈入册
由测绘所勘丈、绘图。档案管理部分担任案子入册。
5、挂号审查核准
6、缮证发证
若经审批同意补发权证者，经缮证、校正后，向请求人发领证告诉，请求人凭“挂号收件收据”领证。
三、土地证到期怎样办
1、《中华人民共和国乡镇国有土地运用权出让和转让暂行法令》第四十一条规则：”土地运用权期满，土地运用者能够请求续期。需求续期的，应当按照本法令第二章的规则从头签订合同，付出土地运用权出让金，并处理挂号。”
2、到疆土相关部分请求续期。
3、交多少要经地评价组织评价。
4、住所用地到期后主动续期，期它性质的土地运用权到期后如不请求或请求未被同意国家将无偿回收土地运用权及房子权。
5、地产到期的解决方法国家还没有清晰。物权法在本年10月1日起施行，施行时分估量会有配套措施出台。物权法规则土地到期后主动顺延，但要交费用，详细怎样交，交多少还没有清晰。全国人民都在关怀这个。
6、依据现行的土地法令法规，关于商业用地到期后，假如界时规划不改动，应与疆土主管部分续签土地运用合同，并交纳相应的土地出让金后，可持续运用土地。
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