GDP定调上涨对房地产意味着什么

2015年的GDP增加率将被定在约7%
这应该是近年以来GDP增加率使命方针定的最低的一次。可是，由于我国经济总量近年来的快速增加，GDP增加率即使只定在7%，其增加的总量，也要远远大于此前，这一点，请诸君必定了解清楚。
GDP增加方针历来具有辅导当年度经济方针口径、力度、办法、风格的重要意义。那么，近年来最低的GDP增加方针对房地产商场终究意味着什么?
1、针对改进型需求的房地产方针口径进一步宽松的或许性加大。
GDP7%的确不是高方针。可是，正是由于其方针定的是近年来最低，更说明晰一个问题，即GDP增加7%是政府的底线。换句话说，7%尽管不高，可是意味着这是有必要完结的使命。
所以，一旦全体经济增加乏力，呈现“状况”，房地产方针口径进一步向宽松调整的或许性就会变得较大。现在，央行正在评价房地产借款方针的调整的可行性。这种宽松，或许首要针对改进型需求。
2、特大城市的限购之锁，不会全面去除，但结构性翻开的或许行极大。
李克强总理做的政府工作报告文稿，之前阅历过几回征求意见。在这个过程中，中央政府以不同的方法向当地“吹过风”，这个吹风攸克君自己总结一下，便是“不唯GDP不该该是不要GDP”，换句话说，便是不能由于方针低，当地政府就对经济增加不作为。
所以，关于北京、上海这样的特大型城市，就会呈现一个局势，一方面是简政放权、万众立异，为了鼓舞这个，要继续减税，这一块的当地财政收入会进一步削减;另一方面，城市规模仍在扩展，公共服务和基础设施的出资还会上升(就看看北京还要修多少地铁吧)，当地政府要确保这个投入，卖地收入仍是需求保证，但全面铺开限购又不是行政首长们乐意承当的政治危险，所以结构性铺开，比如对高端房地产限购方针进行调整的或许性非常大。
专一的悬念便是，北京和上海谁先给谁解套。
3、没有“很多放水”的方案，现在房地产商场阅历的现状或许便是新的“常态”。
GDP方针定在7%这回事，向外界传递了一个信息，即政府遵循“经济新常态”的决计。所以，直接导致的便是不会呈现比如4万亿出资方案相同的“遍及放水”的方针取向，而是定向向触及民生和公共服务基础设施“宽松”。之前政府便是这么干的。
所以，在没有“遍及放水”的状况下，房地产商场呈现根本性反转的或许性比较小。当时房地产商场遇到的状况，很或许是阶段性的“常态”。政府关于改进型需求方针口径的宽松化，至多会对北京、上海的楼市带来一些活跃改变，房地产商场的全体方向，很难反转。