常州房产证办理步骤都有哪些

在常州买房的住户在买房之后都会要处理房产证来保证自己的房产权益，但是很的人都不清楚怎样处理常州房产证。下面为您精心引荐了常州房产证处理进程，期望对您有所协助。常州房产证处理流程。处理房产证过户手续要到被承继人户籍所在地的派出所刊出户籍...想要了解更多关于常州房产证处理进程都有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、常州房产证处理流程
1、处理房产证过户手续要到被承继人户籍所在地的派出所刊出户籍，处理逝世证明;处理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)处理承继权公证，房产承继分两种：一是遗言承继，二是法定承继。
2、假如房产证没有典当借款的状况，则可当天过户，若有借款典当，在处理人证件材料齐全的状况下，房产办证时限是20个作业日左右。除了在房子过户之外，给房产证加姓名也是日子中多会遇到的问题，房产证加姓名流程也分为两种方式，一是加子女姓名，别的一种是加爱人姓名。
3、假如是依照赠与的手续来处理的话，能够参照上文中关于房子赠与的手续来进行处理，不过不同的是，假如产权证上已经有夫妻两边的姓名，把子女的姓名参加产权证，假定子女的获益额为房子评价价值的三分之一，其间所需求的公证费用、契税都相应依照评价价值的三分之一来核算。
二、常州房产证处理办法
(1)挂号收件。产权挂号的榜首程序便是挂号收件。挂号收件表明主管机关承受产权人建议权力的请求。因而，产权人有必要填写请求书，并交验有关证明、证件;经检查契合挂号条件的，予以收件。即承受请求书，收存需求进一步检查的有关证明、证件。
(2)勘丈绘图。它是对已请求产权挂号的房地产逐户、逐处进行实地勘测，查清房地现状，测量核算面积，核实墙体归属，制作分丘平面图，补测或修测房子分幅平面图，为产权全面检查和制图发证供给根据。
(3)产权检查。对请求挂号的房子，通过仔细详尽的实地勘测和测量制图，把握了房子悉数实况材料今后，即可转入产权检查。
产权检查是以产权档案的前史材料和实地调查勘测的实际材料为根底，以国家现行的方针、法令和有关的行政法规为根据，对照请求人提交的请求书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋仔细检查其请求挂号的房子产权来历是否清楚，产权搬运和房子变化是否合法等整个杂乱详尽的作业进程。
需求阐明的是，这儿的产权检查是全面的、更为详尽的产权检查，是通过了挂号收件勘丈绘图后的产权检查。
(4)制作权证。对请求人请求的房地产，通过检查承认能够颁布产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的首要作业是制作应颁布的产权证件。
(5)收费发证。它是产权挂号发证作业的最终程序，要求把应收的挂号费收缴入库，把应宣布的权证发放到所有权人手中。
三、常州处理房产证的材料
1、房产证处理需供给的材料有房子购销合同原件及弥补合同原件，商品房出售统一发票原件，房子的外业测绘调查表及分层分户平面图原件(若房子测绘陈述为旧格局的，则还需出具竣工验收单及填写常州市房地产挂号请求书，新格局只需供给房子的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可)。
2、两边身份证复印件(原则上需校验原件)、婚姻证明复印件(带原件校验)、两边任何一方不能参与处理，则需供给私章以及完税凭据。
3、若托付第三方代理则需一起供给夫妻两边私章、购房人独身、身份证复印件(带原件校验)、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)、独身声明具结书。
四、处理房产证的费用
手续费由拆迁人交纳，3元/平方米。
挂号费：由被拆迁人交纳。其间住所：80元/套;
非住所：
(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;
(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗;
(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗;
(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗;
(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗;
(6)10000平方米以上的800元/宗。
房子所有权证书工本费：一本免费，每添加一本收10元。
证书印花税：由被拆迁人交纳，5元/本。
合同印花税：按买卖额的1‰，买卖两边各交50%。
契税(由被拆迁人交纳)，其间住所：按投资额的1.5%交纳;非住所：按投资额的3%交纳。
如今是一个法制的社会，很多与日子休戚相关的工作都离不开法令，所以咱们对一些往常的法令常识应该有所知道。法令的存在能够协助咱们更好的应对身边的一些工作，假如你还有一些其他的想了解的常识，欢迎来听讼网找律师进行咨询。