什么是土地出让金,津土地出让金契税又是怎样计算的

跟着房地产项目的开展，土地生意也迅速开展，地价也随之不断的增加，土地出让金你们知道什么是吗?在天津土地出让金契税又是怎样核算的呢?
什么是土地出让金?
土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地运用权出让给土地运用者，按规则向受让人收取的土地出让的悉数价款(指土地出让的买卖总额)，或土地运用期满，土地运用者需求续期而向土地管理部门交纳的续期土地出让价款，或原经过行政划拨取得土地运用权的土地运用者，将土地运用权有偿转让、租借、典当、作价入股和出资，按规则补交的土地出让价款。
以下列方法搬运土地、房子权属的，视同土地运用权转让、房子生意或许房子赠与，接受单位和个人应按规则交纳契税：
(一) 以土地、房子权属作价出资、入股;
(二) 以土地、房子权属偿还债务;
(三) 以无形资产接受土地、房子权属;
(四) 以预购方法或许预付集资建房款方法接受土地、房子权属;
(五) 财政部依据有关规则确认的其他搬运土地、房子权属方法。
实施起伏税率是考虑到我国经济开展的不平衡，各地经济不同较大的实际情况。因而，各省、自治区、直辖市人民政府能够在3%～5%的起伏税率规则范围内，依照该区域的实际情况决议。