我国房地产契税税率是多少

咱们知道咱们现在有许多的开发商都在朝着开发房地产这一方面开展，那么咱们也知道哦关于不同的平房有不一样的契税，那么接下来就由听讼网小编关于我国房地产契税税率是多少的相关内容进行详细的介绍，期望我们对这方面进行相关的了解。
房产契税最新方针
年代在不断的前进，方针也应与时俱进，我国相关部分于2016年2月22日，发布了《关于调整房地产买卖环节契税、营业税优惠方针的告诉》，告诉明确规则了最新房产契税方针。内容如下：
(一)若是房子为家庭中仅有的住宅，且在90平方米以下，按1%的税率征收契税;若是90平方米以上，按1.5%的税率征收契税。
(二)若是第二套改善性住宅，且在90平方米以下，按1%的税率征收契税;若是90平方米以上，按2%的税率征收契税。
(三)若是请求享用税收优惠，那么应当由所在地的房地产主管部分出具交税人家庭住宅状况书面查询成果，并将查询成果和相关住宅信息及时传递给税务机关。而暂不具有查询条件而不能供给家庭住宅查询成果的，交税人应向税务机关提交家庭住宅实有套数书面诚信确保，诚信确保不实的，归于虚伪交税申报，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规则处理，并将不诚信记载归入个人征信体系。依照便民、高效准则，房地产主管部分应按规则及时出具交税人家庭住宅状况书面查询成果，税务机关应对交税人提出的税收优惠请求限时办结。
(四)并不是一切区域都合适此法令，如北京、上海、广州、深圳等就暂不实施契税新方针第一条第二项之外，其他区域均适用本方针。详细操作方法由各省、自治区、直辖市财务、税务、房地产主管部分一起拟定。
房产契税税率规则
契税税率的规则是3%-5%，可是自08年11月1日起，对个人初次购买低于90平方米的一般住宅，契税税率暂一致下调到1%;对个人出售或购买住宅暂免征收印花税;对个人出售住宅暂免征收土地增值税。地方政府可拟定鼓舞住宅消费的收费减免方针。
我国的契税的交税人是指在我国境内接受土地,房子权属搬运的单位和个人. 契税以在我国境内搬运土地,房子权属的行为作为纳税目标的.
土地,房子权属没有发生搬运的,不征收. 契税选用份额税率,实施3%--5%的起伏税率. 计算公式:应交税额=计税根据税率 而计税根据确认也因获得方法不同而不同 1.国有土地使用权出让,土地使用权出售,房子买卖,以成交价格作为计税根据.
2土地使用权赠于,房子赠于,有征收机关参照土地使用权出售房子买卖的市场价格核定.
3.土地使用权交流,房子交流,以交流土地使用权,房子的价格差额为计税根据. 假如交流价格持平,免征契税.
4.以划拨方法获得土地使用权,经过同意转让房地产时应补交的契税,以补交土地使用权出让费用或土地收益作为计税根据.
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。