小产权房买卖可以公证吗

小产权房我们或许都听说过，和商品房不一样，这种房子的生意具有很大的危险，而且没有房产证，不受法令的维护，那么小产权买了可不能够公平呢，有没有用呢。听讼网小编经过你的问题带来了“小产权房生意能够公证吗”的内容，期望对你有协助。
只需一般大队出示的村证，至于这个做不做公证业没有必要。又没有真实意义上的产权。
小产权房 
小产权房是指在乡村团体土地上建造的房子，未交纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部分颁布，而是由乡政府或村政府颁布，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法令概念，是人们在社会实践中构成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在疆土房管局不会给予存案。所谓产权证亦不是真实合法有用的产权证。
小产权房的呈现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会重视的热门亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开端的。依照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法令维护。
产权区别
国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房子所有权，而是土地使用权。对小产权的解说主要有3种：
1. 是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。
2. 是按房子再转让时是否需求交纳土地出让金来区别的，不必再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解说一般商品房便是大产权房，经济适用房便是小产权房。
3. 是按产权证的发证机关来区别的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真实法令意义上的产权。
前两个解说的小产权是合法的，只需交足购房款，或转让时补缴土地出让金即可自在生意，其法令规定较为清晰。而第三个解说的小产权的法令特点存在较大争议，拿不到真实法令意义上的产权证。
性质分类
“小产权房”的性质有两种：一种是在团体建造用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只归于该乡村的团体所有者，外村农民不能购买;另一种是在团体企业用地或许占用犁地违法建造的房子。
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