房产证办理方法是怎样的

封皮：原料为进口涂塑纸，封面上部印有中华人民共和国国徽，下部榜首行字“中华人民共和国”是用圆体字印制，第二行字“房子所有权证”为黑体字印制，悉数为金黄色。建房注册号：由建设部对每个能够发证的市、县级发证机关进行注册挂号...想要了解更多关于房产证处理办法是怎样的的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、单位房产证区别办法
封皮：原料为进口涂塑纸，封面上部印有中华人民共和国国徽，下部榜首行字“中华人民共和国”是用圆体字印制，第二行字“房子所有权证”为黑体字印制，悉数为金黄色。
建房注册号：由建设部对每个能够发证的市、县级发证机关进行注册挂号并予以编号，北京市一致建房注册号为11001。
团花：在封面里页上有赤色和绿色两色细纹组成的五瓣叠加团花图画，线条流通，纹路明晰。
水印：为宋体“房子所有权证”底纹暗印。
发证机关盖章：法定的发证机关是各市、县房地产管理局，房产证上所盖的发证机关印章均是机器套印，印迹明晰、洁净，印色均匀，北京市发证机关为北京市国土资源和房子管理局。
用纸：浅粉色印钞纸。
花边：在主页，有上下左右均等宽对称的咖啡色斑纹边框，斑纹明晰、细腻。
填发单位：在第二页右下角为填发单位(盖章)：即为房子产权地点区、县房子土地管理局印章。
编号：在封底“留意事项”右下角：有印钞厂的印刷流水编号，同一发证机关的权证号码是接连的。
以上特色为新房子产权证所具有的。而假的一般为用纸粗糙，斑纹、团花线条粗细纷歧，印刷不清，而证章多为私刻，大小纷歧，字体斜歪等，只需稍加留意，很简单区别，如您对买卖方手中《房子产权证》有疑虑，可到房产地点区、县房子土地管理局核对、判定，制造再好的假产权证也会暴露无遗。
二、房产证处理办法
榜首步、承认开发商现已进行初始挂号
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一般来说，开发商在将商品房交付使用的两个月内，就会将处理房产证额材料报送给相关主管部分，因而，业主在收房后的3个月左右就能够向开发商问询相关事宜，也能够到网站进行查询，有的开发商可能会成心推衍，所以在开端签订合同的时分，就要将初始挂号的时刻进行约束，以维护自己的利益。
第二、前往主管部分收取并填写《房子所有权挂号申请表》
申请表是需求开发商盖章的，业主也能够直接在开发商处收取，并问询在哪里处理房产证以及一些详细的东西，一般开发商会有详细的这方面的材料。
第三、收取测绘表
测绘表是相关部分承认标示面积的根据，业主能够前往开发商指定的房子面积计量站收取，有的也能够直接向开发商收取。
第四、收取其他文件
处理房产证需求收取许多文件，如购房合同、房子结算单等，并再次承认《房子所有权挂号申请表》现已过开发商盖章。
第五、交纳公共修理基金、契税
这两笔金钱的交纳凭据是处理房产证的必需文件，详细的交纳办法能够向开发商咨询，记住一定要保留好交纳凭据。
第六、提交申请材料
这个才是要点，详细的申请材料有：a申请表(开发商盖了章);b房子买卖合同;c关于房号、房子实测面积和房价结算的承认书;d测绘表、房子挂号表、分户平面图两份;e专项修理资金专用收据;f契税完税或减免税凭据;g购房者身份证明(复印件和原件);h房子共有的提交共有协议;i银行的提早还贷证明。
第七、收取房产证
一般管理部分会给处理入收取证书的通知书，只需求装置上面的时刻去收取就能够了。
注：这里有一点要特别留意：在交纳印花税和产权挂号费、成本费时要细心核对房产证的记载，尤其是面积、方位、权利人名字、权属状况等重要信息。
这些便是咱们在这方面的常识。期望小编的这篇文章能给你带来协助。假如你想要了解更多关于这些方面的内容，也能够到网上进行查找查询。